来源： 凤凰网房产苏州站
经过一天的调整，苏州第12号公告公示出让的地块，重整旗鼓，于今天（12月4日）上午再次上市交易。
之前由于系统原因，原定在12月2日确定花落谁家的6宗地块里，只有71号地块确定归属，剩下5宗地块留在了今天开拍。
这次土拍的节奏就非常紧凑，从早上9点开始，5宗地块一个上午拍完。
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虽然经历了一些波折，但本场土拍还是相当红火，可以说是好事多磨了。4宗住宅地块一共20多万方的土地，总共吸金57.59亿元，整体溢价率9.5%。
从土拍的情况可以看到，苏州的地还是颇为抢手，特别是木渎的69号地块，引起各家争抢，开拍一分钟内直接突破中止价，可以看得出来业内对苏州楼市还是有着充分的信心。
本次土拍忽略71号的商服用地和72号的加油站用地之外，4宗宅地上市，为苏州楼市带来怎样的影响？
1、苏地2020-WG-68号地块
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位于城南板块的68号地块，成交楼面价接近1.6万元/㎡，对标地块东北方向的绿城明月滨河，均价大约在2.85万元/㎡，基本上可以判断，该地块有着不错的操作空间，价格可以维持在2.8万元/㎡的水平。
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地块距离4号线红庄站约1.4-1.6公里，西北方向有碧波实验小学，北边有碧波中学，地段其实还行，未来发展主要看吴中区城南板块的整体规划了。
2、苏地2020-WG-69号地块
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位于木渎的69号地块，成交楼面价1.36万元/㎡。这算是木渎镇相当靠近胥口的一块地方。其实仔细看看地段倒也不错，往北有个欧德福购物广场，往东和木渎实验小学、实验中学靠得还挺近的，上学放学都很方便。
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这边次新房有万科城，大概2.4万/㎡，和润御府大概2.7万/㎡，老小区均价差不多2万上下。
该地块最终开发出来的新房价格大概也是在2.4万元/㎡上下。
3、苏地2020-WG-70号地块
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位于太湖度假区的70号地块同样以突破中止价成交，以不到一万元的楼面价，被招商拿下。
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周边有新力的云语铂园，北辰观澜府，基本上都在1.9万元/㎡左右。后期新房价格可能会接近2万元/㎡，甚至有所突破。
4、苏地2020-WG-73号地块
这是一宗热门的重磅地块，位于新区科技城。
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看看它的位置，被实验小学和实验中学南北包夹，哪怕现在只是一片平地，都能让人感到浓郁的文墨气息。
苏州条件顶级的学区房就说的是这个地块。
有开发商跟我们爆料说准备了一百多亿冲这宗地块。果不其然，还没开拍，地块就已经超出了中止价。
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最终该地块以1.6万元/㎡的楼面价被xx拿下，周边的新房价格大约是2.5-3万元/㎡，后期还有一定的上升潜力。
总结：
可以看到本次土拍的4宗宅地有3宗宅地突破中止价，最终可以估算出来，未来上市的新房房源价格应该和目前新房房源价格持平。
这释放了两个信号：
1、苏州的土地市场依然有着充分的信心，对各家开发商来说，苏州的土地依然有着相当的吸引力。
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