城镇人员|有人去农村买旧宅是什么行为看完这个你就知道了
农村房屋买卖，在过去是完全自由交易的，国家并没有监管，当时也不办理什么证件，所以也不需要什么手续，买卖双方自由协商，或者找中间人从中作局调解，最后达成一致，签订一个协议，双方当事人和中间人签字，那就确认了买卖关系。
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但是，后来国家出下载对土地资源的保护，农村宅基地政策越来越紧，对农村房屋的买卖进行了限制。即，农村宅基地只允许卖给同村达不到一户一宅标准的缺房农民，不能卖给一户多宅的农民，更不能卖给城镇人口。这一政策看起来比较合理，但实际上使农村宅基地买卖处于尴尬的境地。一方面，农村达不到一户一宅标准的农民，完全可以申请宅基地自己建房，没有必要去买个旧房进行翻建。而其他无法获得宅基地的农民和城镇人口，又无法通过买房获得宅基地。这就使农村的房屋实际上没有了市场，只要个别没有建设能力的缺房农民，可能通过买一处旧房的方式获得暂时的住房。
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而事实上，农村住房的购买力往往在城镇人口，城镇事业有成的人渴望在农村弄一处有山有水的宅院，城镇退休人员渴望在农村弄处可以种菜可以养花的宅院以供养老休闲，但是，他们都没有资格到农村购买旧宅。这种情况下，一边是农民希望卖掉没用的旧房以换取一定的钱财，一边是城镇人员想去农村买一处旧宅院进行改造养老休闲，这种供需关系，在缺乏严厉监管的情况下，往往一拍即合。你不是说城镇人员去农村买旧房违法吗？但是人家不过户，完全借鉴旧时的买卖办法，一纸协议，一手交钱，一手交房，农村人都承认这种买卖关系，拿了人家的钱，房子自然就是人家的。所以，虽然法律禁止城镇人员到农村买旧宅，但是实际上国家对这种买卖行为失去监管，只要你不过户，就算没有发生，而即使你去过户，也只是告诉你没法过户，并不会对这种买卖行为做出任何处罚，只要在双方发生纠纷时，法律才可能判决这种买卖行为无效。
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正是以上原因，才使城镇人员到农村购买旧房的行为得以得逞，禁而不止。而事实上，这种行为又满足了某些农民的客观需要，所以农民对这种行为是完全认同的，并没有会认为，城镇人员去农村买房，侵占了农民的什么利益。
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