同比|华夏幸福：前三季度排名大幅下滑，财务费用暴增3倍( 二 )
数据显示 ， 截至2020年三季度末 ， 华夏幸福三项费率占营业收入比重为14.44％ ， 较2019年同期增长4.26个百分点 ， 其主要原因是财务费用增长较多 。 三季报数据表明 ， 2020年前三季度 ， 华夏幸福销售费用和管理费用分别为10亿元和35亿元 ， 同比分别下滑14.51％和21.28％ ， 但财务费用达到36.78亿元 ， 同比爆增301％ 。
海通证券指出 ， 华夏幸福财务费用增长主要因为公司有息负债的增加 。 数据显示 ， 截止2020第三季度 ， 华夏幸福有息负债达2118亿元 ， 同比增长19％ 。
【同比|华夏幸福：前三季度排名大幅下滑，财务费用暴增3倍】 其实 ， 华夏幸福目前的债务压力并不轻 。 从负债规模变化来看 ， 截至2020年三季度末 ， 华夏幸福负债总额高达4158.71亿元 ， 较年中4145.20亿元略有增加 。 资产负债率公司资产负债率82.06％ ， 同比下滑2.89个百分点 ， 但仍旧比行业均值要高出不少 。
此外 ， 对照央行公布的融资监管新规 ， 华夏幸福仍踩两道红线 。 截至今年三季度 ， 其剔除预收账款的资产负债率为76.5％ ， 净负债率为190.43％ ， 均突破了红线限制 ， 暂被划为“橙档”房企 。
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