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开发|祥生控股首日收盘报5.59港元/股，总市值168亿港元

11月18日 ， 祥生控股集团（02599.HK）在香港联交所主板正式挂牌上市 ， 至此 ， 房企TOP30已全部上市 。

开发|祥生控股首日收盘报5.59港元/股，总市值168亿港元
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11月18日 ， 祥生控股集团（02599.HK）在香港联交所主板正式挂牌上市
早间开盘 ， 祥生控股集团的股价一直以发行价5.59港元/股开平 ， 股价全天曾有6次拉升 ， 最高时股价升至5.6港元/股 ， 截至收盘 ， 祥生控股集团报5.59港元/股 ， 和发行价持平 。
祥生控股1995年起家于浙江诸暨 ， 祥生控股董事会主席兼执行董事为陈国祥 ， 现年68岁 。 1995年在浙江省诸暨创立祥生集团 ， 目前涉足的板块包括地产开发、小镇开发、建筑安装、物业服务、酒店旅游、商业运营等等 。 公司的主要精力以及业务运营集中在浙江省以及长三角地区 。
此次祥生控股集团预计全球发售募集资金31.71亿港元 。 按照此前的招股书 ， 在此次募集资金用途方面约60%或约18.70亿港元 ， 将用于为现有项目建设提供资金（包括物业开发项目的建筑成本）；约30%或约9.35亿港元 ， 将用于偿还用作项目开发用途的部分现有信托贷款；约10%或约3.11亿港元 ， 将用于一般业务经营及营运资金 。
祥生控股集团此前在招股书中披露的财务数据显示 ， 2017年、2018年和2019年的收入分别为62.93亿元 ， 142.15亿元和355.19亿元 ， 复合年增长率为137.6% 。 截至2020年4月30日 ， 营业收入为85.52亿元 ， 同比增长123% 。
但值得注意的是 ， 祥生控股集团的业绩波动较大 。 尽管在2017年-2019年之间 ， 祥生控股集团的收益由62.93亿元增至355.20亿元 ， 复合年增长率为137.6%；但公司2017年亏损2.86亿元 ， 2018年扭亏为盈 ， 2019年盈利32亿元 ， 2019年前四个月亏损1.16亿元 ， 2020年前四个月盈利6亿元 。
已确认的建筑面积三年的数字分别为83.82万平方米、142.25万平方米和348.83万平方米 ， 复合年增长率为104% 。 毛利率分别为13.2%、21.1%和23.9% 。 截至2020年4月30日 ， 该数据为89.82万平方米 ， 同比增长107.82% 。
毛利率方面 ， 2017年、2018年及2019年以及截至2019年及2020年4月30日止四个月 ， 祥生控股集团毛利率分别为13.2%、21.1%、23.9%、18.4%及20.7% 。
从土储分布的区域看 ， 截至2020年7月31日 ， 祥生控股集团应占的土地储备合计2382万平方米 ， 其中浙江省的土储合计1187万平方米 ， 占总土储的50% ， 泛长三角区域土储为873万平方米 ， 在总土储中占37% ， 其他城市土储合计322万平方米 。 总体上来看 ， 祥生控股集团的土地储备多集中于长三角区域 。
截至今日收盘 ， 祥生控股集团总市值为168亿港元 。
【开发|祥生控股首日收盘报5.59港元/股，总市值168亿港元】(本文来自澎湃新闻 ， 更多原创资讯请下载“澎湃新闻”APP)


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