开始|四环红盘的自我修养：从四大场景革命开始
任何一个行业发展到一定程度 ， 受限于技术和成本 ， 都会面临“均质化”困局的挑战 。 楼市中的限竞房产品更是如此 ， 在“限房价、竞地价”以及“70/90”政策要求之下 ， 大多数限竞房产品都不得已选择流于俗套 ， 千篇一律的网红脸 ， 毫无个性可言 。 而想要在有限条件下打造突破常规的“个性化”产品 ， 就需要改变开发逻辑 ， 打破一系列固有套路 ， 进行“革命”式的场景转化 。 
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位于北京南四环的首开龙湖熙悦宸著 ， 就是一个因为产品场景的变革备受业界好评的一个项目 。 稀缺四环地段 ， 天生自带流量；洋房式社区规划一出 ， 引发全城热议；极致化“+空间”户型 ， 过目者无不喜爱；精装细节和品质更是迭代市场的想像 。 从地段到社区到户型再到精妆细节 ， 都一个产品场景都带着革命式理念 。 而最终22天、280套、18亿的热销奇“绩”也印证 ， 生活场景的革新备受市场的信任 。 
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土地场景革命
四环 ， 天生稀贵的内城土壤
北京土地的稀缺性自不必言 ， 内城土地更是极为罕见 。 2020年北京成交的土地当中 ， 只有2块位于四环边 ， 本案位列其一 。
而纵观全北京 ， 三环内一房难求 ， 三至四环房价10万起步 ， 而四至五环间 ， 无论从产业承载力 ， 还是城市名片效应 ， 亦或是城市资源的凝聚力出发 ， 都值得优先考虑 。
作为北京黄金环线的四环 ， 云集了众多城市豪宅项目：霄云路八号、泛海世家、东山墅、广渠金茂府……全部10W+起步 。 而首开龙湖熙悦宸著的出现 ， 天生便带来了一场土地价值场景的“革命” ， 即 ， 相比周边项目10万元起步的价格 ， 熙悦宸著用平民化价格打造了又一个豪宅级的产品 。 
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熙悦宸著——以6W+的价格享受到的却是8W+的土地价值 。 并且 ， 随着限竞房的逐渐淡出 ， 熙悦宸著的四环绝版区位 ， 及其限价福利也将不复再得 。
社区场景革命
颠覆住宅社区场景：洋房业态+全能园林
城市土地寸土寸金 ， 城市建筑越来越高 ， 城市生活的舒适度随之越来越低 。 熙悦宸著在项目整体社区场景的规划中 ， 每一个环节都从逆市场“俗套”出发 ， 以“品质”考量为先 。
首先 ， 整体洋房社区的规划 ， 在越来越高的城市里 ， 把建筑做矮 ， 把密度降下来 ， 为居者提供更为舒适的社区环境 。 此外 ， 在整体社区布局上 ， 采用中轴对称的布局 ， 更设计了多进式归家路线 ， 标配人车分流动线 ， 在每个细节上都提升居住体验 。 
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在居家视野、观景方面 ， 项目在规划之初也进行了周全的考虑 。 针对社区的不同层高产品 ， 在楼座的排布和楼间距方面巧妙设计 ， 打造了三重观景视野 ， 从外部的城市景观到社区内部的园林景观 ， 让每一位居者足不出户 ， 皆能享受到一部风景大片 。 
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在社区园林方面 ， 园林大师龙湖造园27载 ， 从惊艳亮相的滟澜山 ， 到名动京城的西宸原著恭王府造园 ， 龙湖景观的每一次亮相都惊艳市场 。 此次再度出手 ， 从观赏性园林升级革新 ， 打造集美景与功能于一体的“全能园林”——“九树玖院归一园”新京韵东方院落：一条景观内环 ， 约350m法桐智慧慢跑道 ， 营造社区健康生活方式 。 4大景观院落 ， 大隐院落之酒店化入门体验；二进四合院的聚合院落式邻里会客空间；对标两千万豪宅打造约200㎡水岸花厅；超大秋千乐园 。 5大功能院落 ， 独家定制500㎡“上房揭瓦”版京韵龙小湖儿童乐园；150㎡青年健身空间；160㎡的温暖自然的长者空间等 。 首开龙湖熙悦宸著 ， 谙循龙湖五维景观理念“人文、交融”基因 ， 还原北京最具风格的9个院落生活印象 。
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