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2020，观点，商业年会，圆满闭幕|面对未来的起点：2020观点商业年会圆满闭幕

2020，观点，商业年会，圆满闭幕|面对未来的起点：2020观点商业年会圆满闭幕
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（2020年11月3日·上海）“高质量发展是商业地产转型的根本方向” ， 2020观点商业年会上 ， 中国房地产业协会商业文化旅游地产委员会秘书长蔡云 ， 针对商业地产的现在及未来发展 ， 提出了自己的意见 。
对于在疫情后快速复苏的各行各业特别是商业地产行业而言 ， 观点商业年会正是选择这样的关键时点 ， 提供了一个全行业发声与交流的平台 ， 并围绕存量资产、REITs、空间打造、产品服务等热点问题 ， 进行了深入、聚焦和探讨 。
面对未来 ， 能做的事情很多也很重要 ， 一如华润万象生活总裁喻霖康在会上所说：“崭新未来的起点就在当下 。 ”
百年未有大变局
“百年未有之大变局” ， 这句话用来形容2020年并不为过 ， 无论是疫情、全球局势、经济转型等内外因素 ， 都让这一年显得如此艰难而复杂 。
刚刚召开的十九届五中全会 ， 结束了“十三五” ， 开启了“十四五” ， 同时对2035进行了远景规划 ， 这些对商业地产未来发展有什么联想和启示？中房协商业文化旅游地产委员会秘书长蔡云在会上提出了这个问题 ， 将行业的视野和思考推向更高的层面 。
从宏观落地到实务 ， 以华润、招商、中海、保利、越秀、太古、爱琴海等为代表的标杆企业 ， 也带来了他们的观点和见解——商业地产人现在在谈论什么？他们关心什么？从一个个演讲和对话中 ， 我们可以找到许多脉络 。
“2020年商业行业遭受到前所未有冲击的一年 ， 也注定是留下一个深刻烙印的一年 。 ”喻霖康如是说：“我们面临着前所未有的变化 ， 也看到前所未有的机遇 。 ”
招商蛇口副总经理、招商商管董事长聂黎明也指出 ， 招商商管正在发力 ， 通过精细化的运营 ， 让客户满意 ， 只有客户满意才能让资本满意 。
爱琴海集团董事长张华容则认为 ， 不破不立 ， 化茧成蝶 。 今年疫情对零售企业和运营管理企业 ， 也是最好的一次进化推动力 。
保利商业地产投资管理有限公司总经理方长斌更为乐观一些 ， 他说疫情有点象中年危机 ， 是一场重病 。 度过之后 ， 大家现在活得都还挺好 。
无论乐观还是悲观 ， 2020年终究还是走到了尾声 。 面对已经隐约露出峥嵘的未来 ， “在危机中育新机 ， 于变局中开新局” ， 就是我们应该秉承的态度 。
存量与REITs
说起未来 ， “明天和意外 ， 我们永远不知道哪个会先来” ， 更重要的还是当下 。
当下的商业地产开始关注存量资产、城市更新和新赛道 ， 比如万物梁行 ， 这是万科“悄悄”筑起的一个新炉灶 ， 看中的是存量资产盘活 ， 关注的是商写新赛道 。
万物梁行首席执行官叶世源在会上说 ， 这个领域有很多的新机遇 ， 当然也有很多挑战 ， 而且竞争非常的激烈 。
显然 ， 中海在商办写字楼这一业态范畴也有充足的发言权 ， 中海商业副总经理唐安琪在会上指出 ， 写字楼相对来说更纯粹 ， 甚至有人会认为更简单 ， 但实际上 ， 也可以做得很精彩——“中海正在打破写字楼的边界 ， 写字楼的价值将从融合的空间生态中不断显现 。 ”
WeWork中国房地产副总裁陈臻则认为 ， 没有城市更新就没有灵魂 ， WeWork的存在本身就是城市更新的产物 。 WeWork过去十年的发展 ， 正是伴随着城市更新不断迭代而存在的 。
“城市更新是一件幸福且快乐的事情 ， 但不是每个人都有机会洞察到机会 。 ”
围绕“存量资产与城市更新”这个话题 ， 朗诗青杉资本副总经理方旭东、苏宁控股不动产投融资总裁蒋海洋、黑石集团董事总经理陈宇、绿地金融首席战略官李想、远洋资本副总经理陈阳、浦赢资产创始人&CEO丁亚明、睿星资本中国董事总经理马千里、合富辉煌(中国)华东区域发展策略中心总经理周伟、开工大吉创始人&CEO张世凯等 ， 展开了本次观点商业年会的第一场“主题讨论会” 。


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