|北京又一老商场变身！“CBD东都”关张多年重开业( 二 )
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近两年 ， 京城一批经营时间较长的商场都迎来了全面改造升级的阶段 。2019年 ， 市商务局启动首批10家传统商场“一店一策”升级改造 ， 并发布传统商圈改造提升三年行动计划 。截至目前 ， 长安商场、王府井百货大楼已经率先完成改造 。
从目前老商场改造案例来看 ， 针对商场客群引入富有吸引力的体验项目 ， 成为老商场重新吸引客流的“法宝” 。
“百货大楼其实一直在不断改造 ， 比如引进国际时尚品牌 ， 但客流一直没有明显增长 ， 直到去年引入和平菓局体验店 ， 一时间成为网红打卡地 。”赖阳同时也指出 ， 百货大楼依旧按传统方式划分楼层业态 ， 零售区和体验区客流差距较大 。而马路对面的新东安市场改造为北京apm后 ， 业绩直线上升 ， 很大原因是很好地进行了业态组合和品牌升级 。
长安商场去年也进行了升级改造 ， 通过重新调整定位 ， 变身以“社区商业+奥莱商品”模式运营的社区生活中心 ， 商场改造后增加了电影院、咖啡厅、亲子书店、亲子游乐园等业态 ， 弥补了此前功能单一的不足 。此外 ， 部分商场舍弃了“大而全”的百货模式 ， 例如十里堡华堂商场闭店后在地下引入盒马 ， 一层引入部分生活类品牌 ， 一层以上转型办公空间 ， 实现最大程度的利用 。
今年7月 ， 市商务局联合多部门启动新消费行动 ， 其中提出将新增一批传统商场的改造试点工作 。戴德梁行北区商业地产部主管孟祎分析 ， 北京市区内商业的提档升级陆续展开 ， 预计未来城市更新仍将是北京零售市场持续升级的主旋律 。
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