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涨幅|10月百城二手住宅市场均价环比上涨0.07%，长三角涨幅居首

涨幅|10月百城二手住宅市场均价环比上涨0.07%，长三角涨幅居首
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紫金财经11月3日消息 2020年10月 ， 100个重点城市二手住宅市场均价为15345元/平方米 ， 环比上涨0.07% ， 涨幅扩大0.02个百分点；同比上涨1.85% ， 涨幅扩大0.06个百分点 。随着疫情的影响逐步褪去 ， 市场活跃度逐步提升 ， 3月份开始价格环比涨幅持续扩大 ， 自6月份以来环比涨幅呈现回落迹象 ， 本月涨幅稳中有升 ， 随着7月份以来各地纷纷出台收紧调控政策 ， 二手住宅市场进入平稳运行周期 。
分城市等级来看 ， 2020年10月各等级城市二手住宅市场均价呈现不同幅度的上涨 ， 其中一线城市涨幅领先 。一线城市市场均价为62265元/㎡ ， 环比上涨0.24% ， 涨幅收窄0.39个百分点 。主要是受到深圳涨幅的带动 ， 深圳涨幅最高为0.94% ， 其次为北京环比上涨0.16% 。二线城市市场均价为18059元/平方米 ， 环比上涨0.01% 。三四线城市市场均价为11745元/平方米 ， 环比上涨0.08% ， 涨幅收窄0.04个百分点 。
环比来看 ， 10月份有2个区域市场均价环比下滑 ， 5个区域市场均价环比下滑 ， 3个区域市场均价环比上涨 。其中 ， 长三角经济圈环比涨幅居首 ， 为0.38%；珠三角经济圈以0.36%的环比涨幅位居第二；中部城市以0.01%的涨幅位居第三 。西北城市环比下跌0.36% ， 位居跌幅第一 ， 其次为环渤海经济圈 ， 环比下跌0.31% 。同比来看 ， 环渤海经济圈以及中部城市同比下降 ， 跌幅分别为3.22%和0.34%；其他区域同比均上涨 ， 珠三角经济圈同比涨幅居首 ， 为6.52% ， 其次是长三角经济圈 ， 涨幅为3.41% 。
一、10月百城二手住宅市场价格环比上升0.07% ， 涨幅扩大0.02个百分点
据诸葛找房数据研究中心监测数据 ， 2020年10月 ， 100个重点城市二手住宅市场均价为15345元/平方米 ， 环比上涨0.07% ， 涨幅扩大0.02个百分点；同比上涨1.85% ， 涨幅扩大0.06个百分点 。随着疫情的影响逐步褪去 ， 市场活跃度逐步提升 ， 3月份开始价格环比涨幅持续扩大 ， 自6月份以来环比涨幅呈现回落迹象 ， 本月涨幅稳中有升 ， 随着7月份以来各地纷纷出台收紧调控政策 ， 二手住宅市场进入平稳运行周期 。
从涨跌城市数量来看 ， 10月份二手住宅市场均价上涨城市47个 ， 较上月减少7个 ， 平均涨幅0.47% ， 涨幅收窄0.29个百分点；下跌城市51个 ， 较上月增加6个 ， 平均跌幅为0.51% ， 跌幅收窄0.25个百分点；持平城市2个 ， 较上月增加1个 。10月上涨城市数量减少 ， 下跌城市数量超过上涨城市数量 ， 进入“银十” ， 更多城市加入以价换量的行列 。
从环比涨幅前十的城市情况来看 ， 长三角及珠三角经济圈城市包揽前十 。其中 ， 长三角经济圈的宁波以2.15%的涨幅居首 ， 珠三角经济圈的三亚以1.43%的涨幅位居第二 ， 长三角经济圈的温州以1.1%的涨幅位居第三 。
从环比跌幅前十的城市情况来看 ， 跌幅较大的城市主要以环渤海、珠三角经济圈的二线和三四线城市为主 。其中 ， 西北城市银川以5.01%的跌幅位居第一；环渤海经济圈的唐山和珠三角经济圈的湛江分别以2.76%和2.07%的跌幅位居二、三 。唐山、承德、廊坊等环京区域的二手住宅市场价格下滑明显 ， 主要原因还是在于前期房价虚高 ， 在调控收紧以及疫情冲击下 ， 当地经济水平、市场需求量以及产业配套均难以支撑高房价 。
二、10月各等级城市二手住宅市场均价同环比均上涨
分城市等级来看 ， 2020年10月各等级城市二手住宅市场均价呈现不同幅度的上涨 ， 其中一线城市涨幅领先 。一线城市市场均价为62265元/㎡ ， 环比上涨0.24% ， 涨幅收窄0.39个百分点 。主要是受到深圳涨幅的带动 ， 深圳涨幅最高为0.94% ， 其次为北京环比上涨0.16% 。


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