湛江纵横哥|湛江高档商场鑫海名城，十六年往事如烟，阿里拍卖价2.35亿
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提起湛江霞山的鑫海名城商场 ， 在湛江可以说是无人不知 ， 无人不晓 。 它建成于2003年 ， 开业于2004年 ， 曾属于湛江市中鑫有限公司所拥有 。
中鑫公司是湛江市知名的民营企业 ， 也是最早涉及湛江房地产的企业之一 ， 曾拥有鑫海华庭（鑫海名城是其商业部分）、霞山水产品批发市场、宝满冻品中心、特呈岛旅游度假村、渔人码头等多个项目 ， 是一个多元化发展的大型企业 。 目前 ， 由于出现负债问题 ， 中鑫公司旗下的产业已经另有其主 。
近日 ， 鑫海名城现身“阿里拍卖” ， 并注明是司法拍卖 ， 是由湛江市建行推出拍卖的 。 拍品详情是“湛江市霞山区海滨大道南18号鑫海名城第一层、第二层共8处房地产” ， 起拍价为235189220元 ， 折合每平米约16100元 。 这个价在海滨大道黄金位置来说不算贵 ， 但使用年限确实不多了 ， 只剩34年 。
鑫海名城的出现 ， 到现在已经有16年历史了 。 当时湛江的商业中心集中在霞山的人民大道南 。 当时 ， 广百百货是湛江最高档的商场 ， 在它附近的国贸A座、B座及赤坎南桥河畔的世贸大厦也已营业 ， 加上后来的国贸C座（城市广场）和国贸数码新天地 ， 湛江最大的商业地产巨头已经占据了湛江最好商业黄金地段 。 鑫海名城属于后起之秀 。
如何才能与这些商业地产项目的定位错开呢？当时中鑫公司经过慎重考虑 ， 准备走高端品牌路线的经营策略 。 因为鑫海名城至逸仙路这一带 ， 本身就是霞山的老商圈之一 ， 有著名的“K物街”、“二奶街”等 ， 具有高档消费的基础 。
不过 ， 为了回笼资金 ， 在开业之前 ， 在宣传部的牵线搭桥下 ， 中鑫公司还是将鑫海名城的三楼卖给了湛江新华书店 ， 开办了第一家“湛江书城” ， 引进了大量人流 。
一层和二层则通过招商 ， 主要引进了一些有实力的湛江本土服饰箱包商家 ， 如五月花、老船长、巧帛等多个知名品牌 。
然而出人意料的是 ， 餐饮方面没有引进麦当劳和肯德基 ， 而是“多美丽” ， 超市方面只引进了一个“新岭南”小超市 。 所以 ， 尽管一二层营业面积共计16000多平方米 ， 但还谈不上“SHOPPING MALL”的形式 ， 无法与后来的鼎盛、万达、华都汇的规模相比较 。
记得当时中鑫的L老板对鑫海名城非常重视和喜爱 ， 也花了很多心思来提高它的档次 。
一是在一楼大商场正门搞了一个两米多高的热带鱼大鱼缸 。 这鱼缸像一座大屏风 ， 几乎顶到天花板 ， 据说花了二十多万 。 后来有人说这鱼缸放在商场大门 ， 挡了“财路” ， 后来又砸掉了 。
二是在门口摆放了了一只石鸡 。 那块石头天生就跟鸡一模一样 ， 是一块“祥瑞”的石头 。 2005年是鸡年 ， 这块石头是从云南运来的 ， 花了几万块 。 那石鸡到现在都在 。
三是斥巨资打造商场楼顶上的花园 。 这是湛江第一个“空中花园” ， 里面有很多石头和奇花异草 。 有些是L老板亲自到广西十万大山去挑选回来的 。 商场旁边的人工瀑布也很漂亮 。 整个空中花园号称斥资千万 ， 也许有点夸大 ， 但几百万是有的 。
四是在商场一楼建了一个中庭木亭 。 这木亭全是全部用废旧船木做的 ， 很有特色 。 当时是为了宣传特呈岛温泉度假村而建 。 L老板常在这座木亭的一楼抽水烟筒 ， 和人谈事情 。
五是引进广百的专业团队进行管理 。 湛江人对“广百”有一种特别的情结 。 2005-2010年 ， 中鑫公司聘请广州广百百货团队驻场管理 ， 商场名称也改为“广百鑫海名城” ， 每年挂靠费用和人员工资很高 。 广百带来了专业的管理 ， 也引进了一些高档品牌 ， 当时感觉还是不错的 ， 橙红色的广百标志至今还历历在目 。 可惜到了今天 ， 连广百都撤出湛江了 。
鑫海名城现状
自鑫海名城后 ， 湛江的商业地产进入了一个飞速发展的阶段 。 国贸城市广场、国贸新天地、怡福、荣基、鹰展、银座、白马、兴华、爱华、嘉信茂（现印象汇）、金沙湾、丽湾、南国豪苑、鼎盛、万达、华都汇（排名不分先后）……大大小小的商业项目如雨后春笋般在湛江市出现 ， 但鑫海名城以其高档定位独树一帜 ， 拥有稳定的客源 ， 保持着顽强的生命力 ， 成为湛江市“奢侈品”品牌聚集地 。
往事如烟 ， 鑫海名城作为湛江的知名商场之一 ， 已经成为了市民生命中的一部分 ， 留下了难忘的回忆 。 不管未来它的主人是谁 ， 我们都期盼它有一个美好的明天！
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