蓝天情感|“继承权”变了，父母的房产统统按这样处置，闹也没用，新规下
现如今 ， 房地产被冠上了多重属性 ， 例如居住、投资、城市权益享受等 。
【蓝天情感|“继承权”变了，父母的房产统统按这样处置，闹也没用，新规下】也正是因为如此 ， 买房成为了横在年轻人面前的第一件大事 ， 结婚时丈母娘通常要求男方必须有套房子 ， 不然不能结婚 ， 这样房子就与传宗接代挂钩了；子女要上学、要落户也必须要买房子 ， 房子与城市红利享受挂钩 。 所以说 ， 原来的茅草棚时代一去不复返了 ， 房子被加上了诸多新的属性和需求 ， 除了资产性质 ， 还有浓厚的城市发展红利性质 。
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特别是随着房价的快上涨 ， 房地产成为了每个家庭的支柱性资产 ， 央行课题组调查报告显示 ， 城镇家庭财产中 ， 房产占比高于70% ， 家庭总负债中 ， 房贷占比超过80% 。 作为买房主力军的70后和80后 ， 很多人是通过30年按揭贷款的方式买房上车的 ， 30年后偿完债务 ， 虽然一身轻松 ， 但一个新问题应运而生了：挣回来的这么多房产 ， 如何分配给子女 。
王石说 ， 现在的年轻人根本不需要买房子 ， 因为父母亲都已经买了很多套房子了 ， 自己即便不买房 ， 将来也有很多的房产需要继承；马云同样认为 ， 未来一个子女都可能分配到继承父母亲5套左右的房子 。 故而 ， 面对这么多的房子 ， 如何分配给子女最合理 ， 不至于子女、兄妹、兄弟之间反目成仇 ， 成为了摆在父母亲面前的一件大事 。
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从2021年1月1日起 ， 开始施行的国家《民法典》新规定 ， 对房产和家庭财产等继承问题都做了明确规定 ， 也就是说“继承权”变了 ， 2021年起 ， 父母的房子统统按这样处置 ， 闹没用 。
01新增2种订立遗嘱的方式 。
为啥人们不喜欢立遗嘱？一方面感觉无此必要 ， 因为传统的观念中 ， 父母老了都是跟随儿子居住 ， 由儿子赡养 ， 所以将来自己的所有房产和财富都归属于儿子；另外去公证处公证遗嘱显得很复杂 ， 普通人实在不愿意去尝试 。 新的《民法典》增加了二种合法有效的立遗嘱方法：录像方式和打印方式 ， 比起公证方式的遗嘱 ， 这两种就简单多了 。
同时 ， 为了防止父母立遗嘱时被胁迫 ， 还要求必须具备2个基本条件：有2个证明人；清晰的姓名手写和日期 。
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02新规增加“宽恕期” 。
顾名思义 ， 就是指在订立了一份遗嘱之后 ， 老人们如果后期觉得不妥 ， 那么可以撕毁上一份文件 ， 然后重新订立一份 。 这就给了父辈们重新纠正的机会 。 举个例子：张三有3个儿子 ， 原本三个儿子对自己都很孝顺 ， 对自己关怀备至 ， 张三经过几十年奋斗 ， 现在手握10套房子 ， 另外还有500万存款 。 在定遗嘱的时候 ， 张三决定均分 ， 老大老二老三每人3套房子、外加每人133万现金 。
不过 ， 事后发生了改变 ， 老大老二变心了 ， 对自己不像之前那么好 ， 动不动就言语相加 ， 再过3年之后 ， 张三感觉老三实际上是对自己照顾最好的 ， 所以应该多给点房产和现金 ， 故而对之前的遗嘱反悔了 ， “宽恕期”让张三可以重新设定遗嘱 ， 会显得更加公平 。
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03属于合法继承人的 ， 可以进行平摊财产 。
这种分配法不属于遗嘱范围 ， 而是对无遗嘱时家庭房产和财产如何分配的规定 ， 一方面我国的立遗嘱方式尚未普及 ， 很多人不愿意从事这项活动 ， 另一方面生活总是充满了变数 ， 谁也不知道未来会发生什么事情 ， 如果突发情况带走了人 ， 那没有遗嘱的情况下 ， 如何分配？
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