河南商报|一套房却有俩房本？河南一业主卖房遇难题！开发商回应了
河南商报采访人员 韩忠林
只有一个入口 ， 房间相互连通 ， 正常情况下 ， 这样的商品房会被认作一套房 。 而郑州一小区 ， 不少业主这样的房子 ， 却有两个房本 。
郑州限购政策出来后 ， 该小区业主遭遇了卖房难题 。
本文插图
房间相通的“一套”房 有两个房本
2008年 ， 郑州市民王先生一家 ， 购买了通泰路沿线正弘山小区 ， “一套”130平方米的房子 ， 用于自住 。
“谁能想到一套房会有俩房本 ， 更想不到会有限购 。 ”王先生表示 ， 2010年交房 ， 他们一家比较满意 ， 很快就装修入住 ， 并没有什么异常 。
然而 ， 到了2011年领房本时 ， 他突然发现不对劲 。
“当时给我家发了两个房本 。 把130平方米的房子 ， ‘拆’成了两套几十平方米的 。 ”王先生说 ， 此时他们回想起 ， 买房的时候 ， 开发商让签订了两份合同 。
本文插图
“我不能理解的是 ， 为什么要把一套房子分两套卖呢？”王先生说 ， 因为当时并没有对生活产生太多实质性影响 ， 虽然有些疑问 ， 但也没有太放心上 。
王先生的情况并非个案 ， 河南商报采访人员了解到 ， 正弘山小区不少业主 ， 家里都有两套小房子房本 ， 但实际上住的却是“一套”大房子 。
换句话说 ， 在官方认证中 ， 他们所拥有的 ， 的确是两套房子 。
本文插图
拥有两个房本的业主家 ， 实际上是房间相互连通的“一套”房
限购后 小区房子销售遇到难题
业主刘女士 ， 同样购买了130平方米的房子 。
她向河南商报采访人员展示了自家两个房本 ， 其中一套显示面积为89平方米左右 ， 另一套面积显示为40平方米左右 。
随后 ， 采访人员先后来到王先生家和刘女士家实地探访 ， 均是只有一个入口的整体房子 。
“我们小区现在水、电等 ， 都是按一套房子弄的 ， 只有房本是两套房子 。 ”王先生表示 ， 两个房本的影响 ， 从郑州限购以后 ， 开始显现 。
“按照郑州的限购政策 ， 郑州户口能买两套 ， 非郑州户口只能买一套 。 ”王先生说 ， 他们的房子 ， 自己也说不清到底算一套房 ， 还是两套房 。
本文插图
“明明是一套房 ， 只有一个入口 ， 总不能拆开卖吧 。 ”王先生表示 ， 如果按照一套房卖 ， 购房者会对俩房本产生质疑 。 “一套房子俩房本 ， 谁都害怕会有问题 。 ”
而刘女士表示 ， 她把房子挂到网上销售时 ， 并不能分成两套去卖 。 但在认证信息过程中 ， 如果只上传一个房本 ， 根本通不过审核 ， 只能上传两个 。
“我之前和两三个客户都都谈好了 ， 最后都因为俩房本泡汤 。 ”刘女士称 ， 在得知有两个房本后 ， 购房者通常认为存在瑕疵 ， 并以此为由大幅压价 。
王先生表示 ， 把房子按照两套分开卖 ， 从实际情况看是不现实的 。 因为只有一个入口 ， 所以购房者只能打包购买 ， 直接就会涉及到第二套房问题 。 这样以来 ， 在目前的限购政策下 ， 很多人购买不了这里的房子 。 “即便可以购买两套房 ， 人家还要考虑以后买房、卖房问题 。 一般不会同意 。 ”
回应：本来就是按照两套房卖的
针对正弘山小区存在的问题 ， 开发商正弘置业工作人员告诉河南商报采访人员 ， 正弘山小区部分业主家里 ， 的确有两个房本 。
不过 ， 该工作人表示 ， 两个房本就是两套房 。 业主家里有两个房本 ， 是因为他们购买的本来就是两套房 。
推荐阅读
- |王健林究竟还有多少钱？儿子手里的这个“小玩意”，能抵8套房？
- |“双11”神秘土豪20亿竞拍246套房产！背后华信系资产大“甩卖”浮出水面
- |看似“不务正业”，却有4亿人受影响，暗藏千亿级市场
- “双11”|房子也“上网” 80万套房源集体参加天猫“双11”
- |3000斤，中国粮食产量迎来新突破！美国却有5400万饥饿人口？
- |董明珠扬言出280亿，给8万员工每人一套房，如今结果怎样了？
- 董明珠|董明珠扬言出280亿，给8万员工每人一套房，如今结果怎样了？
- |下个月开始“查房”，手持3套房的麻烦了
- 央视财经微信号|每套7.8元！这里30多套房子卖出汉堡价，咋这么便宜
- 正和岛|每套只要7.8元！30多套房子卖出汉堡价，咋这么便宜呢？