楼事通判|国家新规出台，明年起，高楼或“全面消失”，这类人“有福”了！
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国家新规出台 ， 明年起 ， 高楼或“全面消失” ， 这类人“有福”了！在过去20年 ， 我国经济持续发展 ， 城市里的摩天大楼也越建越多 ， 某种程度上讲 ， 高层建筑已经成为一个城市繁荣的象征了 ， 根据相关数据 ， 目前最高的建筑就在中国 ， 就拿香港来讲 ， 现在有3000多栋90米以上的建筑 ， 更不要说全国的高楼数了 。
【楼事通判|国家新规出台，明年起，高楼或“全面消失”，这类人“有福”了！】在城市化初期 ， 由于基础设施并不完善 ， 这是修建大量的高层住宅 ， 可以节约土地资源 ， 提高土地的利用率 ， 毕竟一个城市的土地是有限的 ， 也是不可再生的资源 ， 随着越来越多人涌入城市生活 ， 可用来修建住宅的土地也在减少 。 高层住宅也有一定好处 ， 因为采光很好 ， 也有更加广阔的视野 ， 也能一定程度上提高生活质量 ， 但是随着时间推移 ， 各种弊端就出来了 。
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最大的问题就是 ， 高层住宅拆迁难度很大 ， 一般建筑就30年到50年寿命 ， 到了时间墙体会发黑 ， 内部的钢筋会被腐蚀 ， 如果按照资金补偿的话 ， 开发商就会亏本 ， 根本没人愿意做这门生意；除此之外 ， 维护也是一大难题 ， 时间久了肯定会出现各种故障 ， 管道老化等问题 ， 一旦出现这种情况 ， 高层建筑的维护成本和难度就远远高于其他建筑；最后是安全隐患问题 ， 如果楼层太高 ， 消防云梯就达不到这个高度 ， 现在消防梯一般是50米左右 ， 大概15层或者16层 ， 发生火灾的话 ， 是很难逃生的 。
现在很多专家都认为 ， 以后住在高层住宅的都是“穷人” ， 只要有经济实力的 ， 都会从高层住宅搬离出去 ， 到时候高层住宅就会沦为“贫民窟” 。 东北财经大学周天勇也指出 ， 几十年后 ， 随着各种设备的老化 ， 维护的难度会很大 ， 改造的成本会很高 ， 这样高层住宅将大幅贬值 ， 最终成为“贫民窟” 。
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现在香港就出现很多这样的“贫民窟” ， 也俗称“鸽子笼” ， 可见专家的分析并不是没有道理 ， 最近住建部也出台新规定 ， 要求对高层住宅的建设作出明确的规定和限制 ， 在新规中明确 ， 250米以上的新建建筑严格限制 。 100米以上的建筑也需要严格检查 ， 匹配消防救援能力后才能修建 。
国家新规出台 ， 2021年起 ， 我国高层住宅可能会“全面消失” ， 毕竟100米以上建筑已经不让再建了 ， 按照每层3米来计算 ， 33层的房子就是极限高度了 。 新规还对中小城市的住房建筑规模进行限制 ， 将来县城住房以多层住宅为主 ， 在旧改的内容中 ， 就明确提出 ， 将来只要楼层超过4层 ， 就要强制安装电梯 。
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现在很多20年前的小区 ， 虽然有7到8层 ， 但是并没有安装电梯 ， 随着旧改政策的实施 ， 这类老旧小区的业主无疑是“有福”了 ， 将来出现可以乘坐电梯 ， 家里有老人的出行也方便很多了 ， 不过现在一些小区 ， 在安装电梯上遇到了困难 ， 因为一楼的住户会阻扰 ， 随着国家的各种政策的实施 ， 我们的生活会变得更加美好 ， 将来我们不再重视高楼大厦的数量 ， 最为重要的是 ， 人民的幸福感！
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