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|汉阴男子新买的房被邻居装修了 售楼部曾带人撬锁进门看房

“咦？我的房子怎么被人装修了？什么时候的事儿？”2019年年底 ， 汉阴县村民陈强（化名）发现自己买的毛坯房竟然莫名被邻居装修了 。
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汉阴县三同社区
常年与哥哥生活在一起 ， 有了老婆、娃之后房子更显拥挤 ， 汉阴县双乳镇江河村村民陈强打算买套房带着老婆孩子出去住 ， 经村长李明余介绍 ， 2016年12月1日陈强向银行贷款了10万元在汉阴县三同社区买了某栋101的120平米的房子 ， 为了尽快还债 ， 买完房陈强便去东莞务工 ， 希望尽快还完贷款 ， 此后 ， 每年他都会回到汉阴县看一看自己的新房 。
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装修后的厨房
买了新房按说是一件开心的事 ， 但是陈强慢慢开始有点不满意了 ， 10月23日 ， 陈强对华商报-二三里资讯采访人员说：“2018年2月11日 ， 我从东莞回到汉阴 ， 想去看看自己的新房 ， 发现钥匙打不开门 ， 询问后得知是施工方撬锁进去加装防火窗 ， 完了之后换了锁 ， 于是我便领到一把新钥匙 ， 到了2019年8月19日 ， 我再次打不开新房 ， 被告知售楼部带邻居来我们屋看房 ， 锁又被撬了一次 ， 这次还是领到一把新钥匙 ， 这些我都没计较 ， 后来2019年12月23日 ， 我再来看房子的时候 ， 发现我的锁又打不开了 ， 而且房子还被邻居装修了 ， 这也太离谱了 。”
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本该住隔壁102室的小张 ， 装错了房子 ， 带着父亲住进了陈强的101室 。小张介绍：我们社区没有楼栋号、没有门牌号 ， 2019年8月份我从售楼部领钥匙 ， 对方给了我101室的钥匙 ， 因为没有门牌号我只能拿钥匙找房间 ， 所以住进了这间房 ， 同年9月份我开始装修 ， 人工费加上材料费一共花费了约2万6千元 。
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101室没有门牌号
虽然101室与102室面积相同、户型相同 ， 但是陈强依然不愿意用“换房子”这样潦草的方式解决问题 ， 他说：“我非常不理解售楼部与施工方工作人员随意撬锁进我房子的行为 ， 我觉得正因为他们频繁撬锁导致最终邻居装修错房屋 ， 而且居住在这样的小区人身与财产安全也得不到保障 ， 所以现在我准备走法律程序解除购房合同 ， 要求对方返还我10万元购房款 。”
汉阴县双乳镇三同示范小区施工方负责人邹建华称：“我当时只是暂时负责售房 ， 据我了解 ， 是小张私自撬锁去装修的101室 ， 跟我们施工方及售楼部无任何关系 ， 因为该项目成本较低 ， 房价也低 ， 所以没有安装楼栋号和门牌号 ， 现在出现这样的问题 ， 我认为应该是陈强与小张自行协调解决 ， 我们没有任何责任 。”
同时 ， 邹建华还提供一段录音 ， 录音中小张父亲称：钥匙打不开101室门 ， 我们换了锁芯 。双乳镇江河村村长李明余说：“我们曾与法院、镇政府等单位出面为其调解过两次 ， 提出让两人互换房屋 ， 再由小张给陈强赔偿1万元 ， 但是双方都没有同意 ， 所以调解失败 。”
律师说法：原房主应退不当得利
根据《民法通则》相关规定 ， 邻居虽然装错了房 ， 但所付出的装修费用对于陈先生来说 ， 应当视为不当得利 。如果双方未能达成换房协商 ， 邻居可向法院提起诉讼 ， 要求对方返还装修费 。由于邻居自身也存在过失 ， 因此要根据法院组织的评估确定最终返还款 。如果邻居能证明是当初销售人员介绍错房源导致装错房 ， 可向开发商索取赔偿 。


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