血拼北京楼市|终于来了！这个区域最后的限竞房，你确定要错过吗？
北京联盟_本文原题：终于来了！这个区域最后的限竞房 ， 你确定要错过吗？
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纵观近半年来的北京土拍市场 ， 不限价商品房地块频现 ， 限竞房数量屈指可数 ， 再看现今北京新房市场 ， 除了大家比较关注的共有产权房 ， 全产权的限竞房体量逐渐缩减的速度肉眼可见 。 结论显而易见 ， 从拿地来看 ， 在京置业门槛正逐步提高 ， “真香”限竞房可能会越来越难得 。
而就在今年八月初 ， 亦庄一块纯商品房地块以79亿元的成交价格被斩获 ， 溢价率高达23.44% ， 楼面价逼近四万元 ， 未来售价将在7万左右 。 这一消息在市场上引起不小的关注 ， 刻板印象中的“价格洼地”——亦庄 ， 已经准备悄然起飞 ， 成为开发商眼中开发改善、豪宅产品的首选之地 。 随之而来的 ， 不仅是该区域的配套发展、还有房屋资产的增值 ， 而此地的限竞房项目 ， 变一下子成为了精明刚需购房者的目标！
众所周知 ， 亦庄的限竞房市场十分活跃 ， 尤其是位于教育资源优秀的河西区 ， “限竞房六子”大家应该并不陌生 ， 不过自去年以来 ， 其中一子 ， 也就是由港中旅以30.6亿拿下的X92R2地块一直按兵不动 ， 也是吊足了购房者的胃口 ， 近日 ， 听闻项目即将入市 ， 哥赶紧和大家说说这个优质限竞房——中旅亦府
区位 | Area
优势得天独厚 未来不可限量
中旅亦府位于北京唯一国家级经济技术开发区亦庄区 ， 坐享南城发展红利及亦庄优越条件 ， 承接空港新国门！
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亦庄不仅区域现状十分优越 ， 未来发展潜力也十分巨大 。 北京市自2010年投入约8000亿元打造城南行动计划 ， 目前已完成两轮 ， 在2018年9月公布的第三轮城南计划中 ， 提出“一轴、两廊、两带、多点”的南城发展功能架构 ， 其中“两带”之一的科技创新成果转化带 ， 便是以亦庄为龙头打造国际影响力的创新产业集群 ， “多点”之一便直指亦庄来支撑南部地区高质量发展 。
配套 | Surroundings
优质教育 公园地产
项目位于“亦庄教育小高地”——亦庄河西区 ， 享有优质丰厚的教育资源 ， 大名鼎鼎的北京二中、人大附中、北京十一学校均在此设立分校 。
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人大附中每年考入清华北大的有200多人；2019年高考 ， 人大附包揽理科榜眼、探花 ， 文理科650分以上共293人 ， 且招聘教师均要求博士研究生；副高级及以上职称教师；有优秀教师誉称号、获国务院颁发的政府特殊津贴证书的教师 。
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北京十一学校2019年的高考中 ， 680分以上人数为39人 ， 占北京市680分及以上总人数的7.14% 。 650分以上人数为165人 。 61人获得清华、北大的自主招生和领军、博雅计划的降分录取 。 自2011年北京十一学校取消固定班级 ， 推行选课走班 ， 鼓励学生随时组建团队实现自己的想法 ， 因此形成了新集体 。
众所周知 ， 在北京 ， 好空气千金难买 。 亦庄是按照国际绿色宜居标准设计并建设 ， 人均绿地面积为45㎡ ， 是市区的两倍 。
项目周边有北京最大的湿地公园——南海子公园 ， 及瀛海主题公园、亦庄水库等环伺 。 从此 ， 超大绿化、园林山水不再是别墅的标配 ， 刚需的价格也可以享有豪宅体验 。 这样看来 ， 中旅亦府算得上是妥妥的公园地产 。
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