老旧小区|既建好又管好，许昌老旧小区改造让居民更幸福
【老旧小区|既建好又管好，许昌老旧小区改造让居民更幸福】（_原始标题是：既建好又管好 ， 许昌老旧小区改造让居民更幸福）
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古稀之年的张西中老人 ， 是魏都区新兴街道办事处新兴社区居民 ， 也是老旧庭院蝶变成为三国苑小区的亲历者和见证人 。 “1991年3月起 ， 我就在石油公司家属院居住了 ， 屈指算来 ， 已近30年啦 。 ”10月10日 ， 说起自己生活了半辈子的庭院 ， 鬓发皆白的张西中感慨颇深 。 张西中回忆说 ， 石油公司家属院建于1985年前后 ， 四幢红砖裸露的“筒子楼” ， 在那个年代很是引人注目 。 后来 ， 随着部分居民在外购房 ， 陆续搬了出去 ， 家属院渐渐成为无主管庭院 。 过去 ， 院内道路坑洼不平 ， 下水管道时常淤塞 ， 卫生环境脏乱差 ， 居民意见较大 。 民有所呼 ， 我有所应 。 2018年 ， 借助我市被住建部列入全国15个老旧小区改造试点城市大力推进“四改一增”工作的东风 ， 石油公司家属院也被魏都区列入老旧小区提升改造“名单” ， 这个老旧庭院迎来了破茧成蝶的良机 。 新兴社区主任段爱珍介绍 ， 与石油公司家属院相邻的两个老旧小区 ， 分别是新峰矿务局家属院、煤炭中转站家属院 ， 均为建于1990年前后的单位职工家属院 ， 后来随着单位相继改制 ， 逐渐成为无主管庭院 ， 环境卫生状况不佳 。 魏都区因地制宜“打包”改造 ， 将之建成三国文化氛围浓厚的三国苑小区——许昌石油公司西家属院为“魏苑” ， 新峰矿务局家属院为“蜀苑” ， 煤炭中转站家属院为“吴苑” 。 如今 ， 经过提升改造 ， 三国苑小区旧貌换新颜 ， “面子”光鲜亮丽 ， “里子”内涵丰富 ， 颜值气质并重：路面焕然一新 ， 电缆统一规整 ， 居民公约上墙 ， 环境优美 ， 干净整洁 。 尤其是图文并茂的三国文化墙 ， 文气沛然 ， 格外漂亮 。 “做梦也没想到 ， 老旧庭院会变得这么漂亮 ， ‘四改一增’为老百姓办了件大好事 。 ”张西中高兴地说 。 
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（焕然一新的三国苑小区）
三国苑小区的美丽嬗变 ， 仅是我市老旧庭院改造的一个剪影 。 按照建设“智造之都、宜居之城”的战略定位 ， 我市始终把老旧小区改造作为重大民生工程、民心工程 ， 制订出台了《许昌（许昌新闻网）市老旧小区改造提升工作实施方案》《许昌市老旧小区改造项目筹资与财政奖补实施办法》等政策性文件 ， 形成“市级统筹、县（区）级主责、业主参与”改造模式 。 同时 ， 按照《许昌市老旧小区改造内容及标准》要求 ， 我市将老旧小区改造内容清单化 ， 在充分听取居民意见、建议基础上 ， 因地制宜 ， 就地取材 ， 采取“一院一方案”方式 ， 对道路、供排水、供电、供气、绿化、照明、围墙等统一改造 ， 不仅大大改善了居民的居住条件 ， 还努力为其留住记忆和乡愁 ， 居民群众的获得感和幸福感与日俱增 。 三分建 ， 七分管 。 在老旧小区改造同时 ， 我市全面落实街道、社区属地管理职能 ， 建立健全社区、业委会、物业公司三方联动协调机制 ， 根据业主意愿 ， 选定成立业主委员会或引进物业公司等合适的小区管理模式 ， 确保老旧小区“不但建好 ， 更要管好” 。 市住建局物业科科长陈绍军表示 ， 下一步 ， 按照河南（河南新闻网）省老旧小区改造标准和细则 ， 老旧小区改造将逐渐从单纯的外墙粉刷、道路平整、管网维修等 ， 变为整体管线上改下、雨污管分流、燃气管道入户、增设文化设施等全方位改造 ， 达到“秩序维护好、环境卫生好、绿化美化好、经费管理好、责任落实好”和“有居民自治主体、有组织协调机构、有日常维修经费、有水电气等配套生活设施、有老庭院名称及类型标识牌”的“五好”“五有”标准 ， 努力形成“有完善的基础设施、有整洁的居住环境、有配套的公共服务、有长效的管理机制、有和谐的邻里关系”的高品质小区 ， 打造一批老旧小区改造的许昌样板 ， 形成可复制、可推广的许昌经验 ， 让居民群众尽享“宜居之城”建设的丰厚红利 。 
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来源：许昌日报
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