江苏龙网

  1. 首页 > 人文 > >

长租公寓|蛋壳公寓3年血亏63亿，为啥长租公寓行业普遍亏损或暴雷( 二 )


导致长租公寓频繁暴雷的主要原因 ， 还是收益无法覆盖成本 ， 高价从房东手中拿到房源再低价租出去 ， 这种慈善行为真的存在 ， 因为愿意低价出租就能获取更多的租客 ， 更多的租客就意味着源源不断的现金流 ， 长租公寓要是将房租定得很高想要赚差价 ， 那么租客就会跑去竞争对手 ， 也就意味着资金流提前断裂 ， 这个金融游戏提前崩盘 。
3.普通人租房如何尽量避免踩雷长租公寓带着租客们的租金跑路之后 ， 悲催的租客可能会被房东收回房子 ， 还需要每月向小贷公司继续还钱 ， 因为此前租客从小贷公司借一整年的房租交给了长租公寓 ， 想要维权也非常困难 。那么作为普通人的我们 ， 如何尽量避免踩雷呢？
首先是不要随便跟租金贷扯上关系 ， 你贷款借来一年的房租交给长租公寓 ， 后者跑路后你借来的钱还得继续还 ， 暴雷的案例已经那么多了 ， 我们必须长点心眼 ，
第二是尽量找房东本人租房 ， 这样就不用担心被中间商卷钱跑路的问题 。
第三是不要被廉价的房租所迷惑 ，关注一下房源周边的房租水平是多少 ， 要是租金低的有些离谱 ， 可能长租公寓就存在无法持续经营 ， 最后卷钱跑路的情况 。
第四是尽量选择大型的长租公寓 ， 相对来说会比较靠谱 ， 但理论上也存在暴雷跑路的可能 。
国内的长租公寓行业也就不到十年的历史 ， 目前仍处于发展与探索阶段 ， 而早在上世纪七十年代便有了长租公寓的美国 ， 如今该行业已经变得非常成熟 ， 跟蛋壳公寓一样在纽交所上市的EQR ， 如今更是有接近两百亿美元的市值 。
国内的住房租赁市场非常庞大 ， 年租金总和超过万亿人民币 ， 有超过两亿人对租房有需求 ， 相信在未来 ， 我国在长租公寓领域也会有更完善的法律法规保障租客的权益 ， 这个行业在经历洗牌之后 ， 也将走出畸形竞争的现象走上正轨 。
本文由陆超生财原创 ， 欢迎关注 ， 带你一起涨知识！


推荐阅读


上一篇：|清晨起来第一件事，洗漱除外，这件事只有男人懂

下一篇：|家里每天扫角落还会“毛毛”，冷知识要清楚，别等清理时就生气