北京日报客户端|露天阳台家家违建封闭，海淀这户人家去年挨冻今年又犯愁
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天气转凉 ， 家住海淀区增光路44号院的夏先生一家又开始犯愁了 。 他家阳台外墙脱落已有一年多 ， 去年冬天整个阳台透风撒气 ， 导致室内温度偏低 。 今年又要入冬了 ， 可阳台外墙仍未修缮 ， 这个冬天可怎么过呢？
夏先生称 ， 从2018年夏天开始 ， 自家阳台外墙就有了裂缝 。 每逢下雨 ， 裂缝里都有泥土被冲刷出来 。 就这样裂缝越来越大 ， 终于在去年8月2日整个阳台外墙突然脱落 ， 还砸坏了楼下住户的窗户和晾衣杆 。 夏先生随即找到小区产权单位的相关负责人 ， 工作人员勘查了现场并做了记录 。 但一年多来 ， 双方始终未就修缮问题达成统一意见 。 去年冬天 ， 薄薄的一层外墙让夏先生家过了一个“寒冬” 。
对此 ， 小区产权单位——矿冶科技集团有限公司房改处的于处长也有一肚子苦水 。
原来 ， 这个小区属于老旧小区 ， 当年的规划图纸上 ， 房屋阳台都设计为露天阳台 ， 阳台外墙也并非承重墙 。 如今 ， 大部分住户都对阳台做了封闭处理 ， 不仅属于私搭乱建 ， 而且加装的窗户及悬挂的空调外机都会增加外墙的承重 ， 从而导致墙体有脱落的风险 。
采访人员在现场也观察到 ， 由于楼上邻居也在阳台上加封了窗户 ， 所以夏先生家的窗户与楼上阳台连接处的墙体也出现了裂缝 。 “这些缝冬天会进风 ， 夏天会漏雨 。 ”夏先生无奈地说 。
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于处长说 ， 小区1、2、3号楼的阳台都是这样的设计 ， 但几乎每家都加封了窗户、悬挂了空调室外机 ， 产权单位也多次下发通知向住户提示风险 ， 希望大家能够自觉拆除加装的违建 。
“想要修缮或加固阳台外墙 ， 需要首先拆除每家加封的窗户 ， 修完之后我们也不能再给住户恢复这些窗户 ， 因为这属于私搭乱建 。 所以从去年8月开始 ， 我们就一直跟住户协商 ， 但目前还没有完全征得住户的同意 ， 我们也没有强制拆除的权力 。 ”于处长说 ， 目前房改处已向有关部门上报该问题 ， 正等待后续解决方案 ， 房改处将继续加强与住户的沟通 ， 主动征求住户的意见和建议 。
据了解 ， 这个老小区的产权单位为原矿冶研究总院 。 夏先生一家是2017年购买的二手房 ， 买房时阳台就已经加封了窗户 。
“没想到这窗户竟然算违建 ， 真让人难以接受 。 现在出了这样的问题 ， 希望有关部门能早日协商出合适的解决方案 ， 我们不想再过一个‘寒冬’了！”夏先生说 。
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