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股票|清华控股“卖子求生”，14.84%的启迪控股股权被摆上“货架”( 二 )


业内人士认为 ， 启迪控股受去地产化影响及环境新能源和科技园业务盈利能力下降 ， 最近两年业绩有所下滑 。 同时 ， 启迪控股对战略业务板块持续投入 ， 特别是科技园在建项目较多 ， 加上大量参股企业投资持续增长 ， 导致财务杠杆较高 。
股票|清华控股“卖子求生”，14.84%的启迪控股股权被摆上“货架”
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截至2020年6月30日 ， 启迪控股营业收入83.05亿元 ， 净利润7.34亿元公司资产总计1412.75亿元 ， 所有者权益369.02亿元 。 其中净资产369亿元 ， 负债1043.73亿元 ， 接近净资产的三倍 。 如何调整启迪系资产布局 ， 优化其财务结构已成关注重点 。
此前中诚信在给启迪控股出具的2019年债券信用评级报告中就曾指出：“启迪控股在建及拟建的固废处置项目和科技园项目较多 ， 债务压力与资本支出压力并存 。 ”并认为启迪控股的盈利对非经常性损益的依赖程度较高 ， 未来盈利稳定性仍需关注 。

启迪控股从清华科技园的房地产业务起家 ， 科技园区开发销售和物业收入仍是核心业务之一 。 但自2019年减持启迪协信科技城投资集团持股比例下降至15.3%后 ， 其科技园区业务规模已大幅瘦身 。 2019年 ， 启迪控股的科技园业务营收25.48亿元 ， 同比下降了38.64% 。 目前持有清华科技园等物业14处 ， 还有合肥科技城、南京科技城、启迪香山中心等项目 。
启迪环境目前是启迪控股营收的主要来源 ， 2019年营收101.76亿元 ， 净利4.28亿元 。 启迪古汉作为启迪控股大健康产业核心平台 ， 去年实现营收3.15亿元 ， 净利0.42亿元 。
整体看 ， 启迪系旗下公司多数盈利 ， 但仍面临业绩压力 。 可以预见 ， 随着市场竞争持续白热化 ， 启迪系产业如何更好地整合发展 ， 将成为旗下企业面临的主要问题之一 。
【来源：中国房地产报】
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