写字楼|全国有6540万套空置房？已辟谣｜房讯九点
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资讯摘要
●全国百城居住用地价格同比上涨6.9%
●全国有6540万套空置房？
●多地烂尾住宅“悬而未决”
●下半年中国27城收紧楼市调控
●三季度北京大宗交易额环比增54%
●北京写字楼市场租金继续下滑
●三季度成都办公楼空置率再回落
●北京土地市场楼面价连续2个季度下跌
●深深房A：继续停牌不超过1个月
01PART行业与市场
前九月全国百城居住用地价格同比上涨6.9%
10月13日 ， 上海易居房地产研究院发布《全国百城居住用地价格报告》显示 ， 今年前三季度 ， 全国100个城市居住用地价格为5937元/平方米 ， 同比上涨6.9% 。 与二季度土地交易较为火爆相比 ， 当前地价涨势总体处于趋稳态势 。
《报告》显示 ， 今年下半年对于土地市场的调控明显增加 。 据机构统计 ， 全国至少有14个城市出台了稳地价的政策 ， 包括宁波、南京、东莞、无锡、杭州、沈阳、常州、成都、长春、长沙、唐山、银川、徐州和绍兴等 。 （中国新闻网）
全国有6540万套空置房？专家：“房住不炒”下楼市趋向平稳
近日 ， 一则“全国有6540万套空置房”的消息在社交平台上传播 ， 引起广泛讨论 。 该消息称国家电网公司在660个城市的调查显示 ， 有高达6540万套住宅的电表连续6个月读数为零 ， 按每套房三口计算 ， 可供近2亿人居住 。
采访人员调查发现 ， 上述“6540万套空置房”的消息所涉及的关键数据较早发布在一位财经评论员的博客上 ， 发布时间可追溯到2010年3月14日 。 目前 ， 该财经评论员的博客账户处在关闭状态 。 消息中提到的从全国各地供电公司调查的数据也被传为由国家电网发布 。 据第一财经日报当时报道 ， 国家电网相关人士明确表示,从来没有发布过这样的数据,也没有对这样的数据进行过统计 。 （人民网房产频道）
多地烂尾住宅“悬而未决”
部分项目建设周期已达10年 ， 停工时长超过5年 。 一些开发商因资金链断裂、项目手续不全等问题 ， 购房业主长期无法收房入住 ， 自身利益诉求得不到有效解决 。 近期 ， 采访人员在全国多地走访发现 ， 烂尾住宅项目已成为地方民生之痛 。 加之受今年疫情影响 ， 部分业主租房、生活开销压力陡增 ， 一些“有家难回”的业主与项目开发商和地方政府矛盾不断加剧 。
受访的业内专家建议 ， 短期来看 ， 可以从政府法院联动、融资模式制度设计等方面有序推动烂尾楼问题解决；从长远看 ， 可以探索房地产预售机制改革试点 ， 尤其是需要利用好房地产上行期的时间窗口 ， 尽早处置化解烂尾楼项目问题 。 （经济参考报）
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