北京晚报|公共楼道能私装防盗门？专家：占用公用空间涉嫌违规
“没征求同楼其他居民的意见，邻居就在楼道口加装了一个防盗门，我们该怎么办？”近日，李女士遇到了这样一件烦心事，她和当事邻居、物业公司交涉过，但都没有结果。采访人员在采访过程中发现，李女士遇到的问题并非个例，在不少居民楼里，尤其是高层塔楼的把边儿户型，很多都存在这类现象。
【北京晚报|公共楼道能私装防盗门？专家：占用公用空间涉嫌违规】
文章图片
杨晓斌 摄
多处楼道“铁将军”把门
建成于1999年的望京西园四区是一个大型社区。在414号楼，每层十余家住户以电梯为中心，分布在四条过道的两侧。
采访人员首先来到了低层的一个楼道，发现一扇木质的楼道门敞开着，往里走还能看到一扇紧闭的灰色防盗门。透过防盗门上面的铁网向内看，被铁门封闭的狭长楼道里有两户人家，铁网下面有两个白色的按钮，分别写着两个房间号。
采访人员在其他楼层也发现了类似情况。在高层的一处楼道内，采访人员看到有一扇防盗门上安装了3个门铃，最上面的门铃电路板已经裸露出来；中间和下面的白色门铃旁都写着房间号，方便来客使用。
这栋楼里到底有多少人家安装了防盗门？采访人员统计发现，大约有12个楼层的楼道内都安装了防盗门。每一层防盗门的数量不一，有的只安装了一扇，有的楼层安了三四扇。414号楼只是该小区的一个缩影。据小区一名保洁员说，几乎每栋楼楼道里都有安装防盗门的现象。
一扇加装的防盗门里堆着杂物，最里面是入户门。
为啥都愿在楼道里装门
为什么都在楼道里多安一扇防盗门？带着这个问题，采访人员找到了其中一栋楼的保洁员。据介绍，安全是一方面，还有一方面是防止小广告。据这位保洁员的了解，在入户门上、把手上经常能看到各种小广告，所以，有业主想出办法，在入户门外再安装一个防盗门。“安了之后就没有小广告了吗？”采访人员问，保洁员说还是有的，只不过有防盗门挡着，贴小广告的人进不去，只能将广告贴在防盗门上。另外，楼内有多少防盗门，具体数字他没数过，“很多门是以前安的，也有近一两年新装的。”
除了增加安全感以外，安了防盗门之后，楼道内的空间就变成了只能由少数人使用的“地盘”。在几扇敞开着的防盗门里面，采访人员看到楼道堆着不少纸箱子、旧家具、塑料袋等闲置物品，甚至还有装在塑料袋里的各种蔬菜水果。
一个个加装的防盗门，都或多或少地挡住了楼道里的光线，而且，有的还影响了楼道的通行。
占用公共空间涉嫌违规
在楼道内安装防盗门是否合法呢？采访人员就这一现象咨询了社区问题专家陈凤山，他告诉采访人员，在楼道的尽头私自加装防盗门，将一部分公共区域据为己有，这种现象有两种界定方法。
第一，按照《物业管理条例》，“业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。”显然，有居民投诉这一问题，说明安装门的业主并没有征得其他业主的同意，私自占用了楼内的公共场地。按照相关规定，针对这行为，将由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并处以罚款。
第二，按照《北京市禁止违法建设若干规定》和《北京市城乡规划条例》中的相关内容，占用楼道这样的公共区域，属于违法占用，搭建防盗门属于违法建设，由城管部门、也就是现在的综合行政执法队限期改正，否则可以按照规定拆除。
陈凤山强调，居民还可以向法院起诉，因为楼道公摊部位属于业主共同所有，占用行为侵害了其他业主的权利。此前在一些诉讼中，有胜诉的案例。
在采访中，采访人员了解到对于楼道安装防盗门一事，同层的居民多有意见，曾向居委会和物业管理公司反映，但往往都没有结果，很多人选择了放弃。但也有一些业主，为了维护自己的正当权益，多次向相关部门反映，最终防盗门拆除了。
推荐阅读
- 全国党媒信息公共平台三大优势，让企业享受更优质的多云服务
- 中国网|“公共卫生：传播的力量”科学传播工作营在京举办
- 新华网|火爆！进博会首设公共卫生防疫专区，亮点提前揭秘
- 全球|【中国网评】加入COVAX是中国履行疫苗作为全球公共产品的郑重承诺
- 龙岗区|龙岗区启动2020年度户籍在册轮候人公共租赁住房认租工作
- 中国网|【中国网评】加入COVAX是中国履行疫苗作为全球公共产品的郑重承诺
- 郑重|【中国网评】加入COVAX是中国履行疫苗作为全球公共产品的郑重承诺
- 上海宝山|“刷脸”进小区，“刷手机”进楼道！研发出这些“开门神器”的宝山企业业务量猛增
- 北京晚报|高智商犯罪！北大毕业生开发微信清粉软件牟利，涉案800余万
- 全国党媒信息公共平台|【10月12日至18日民声热点】河北取暖季将至 供暖相关问题增多