第一财经|哪些城市领跑各省份房价？有这5个非省会城市“逆袭”( 二 )
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各省份房价平均单价前三城市(单位：元/平方米) 数据来源：中国房价行情平台
中西部：省会优势明显
沿海地区有“双子星”或者“多子星” ， 部分非省会城市房价超过省会城市 。 相比之下 ， 在中西部地区 ， 省会城市都是所在省域房价最高的城市 ， 省内其他地市与省会城市在房价上均存在明显的差距 。
比如 ， 中西部房价最高的城市武汉 ， 当前单价已经达到了19055元/平方米 ， 而湖北省内第二名的襄阳 ， 仅为9095元/平方米 ， 不到武汉的一半 。 第三名的宜昌则与襄阳的差距不大 。
在西部第一经济大省四川 ， 省会成都平均单价达到17873元/平方米 ， 接近于省内第二名的两倍 。 在陕西 ， 西安的平均单价达到了15622元/平方米 ， 是省内第二名的1.83倍 。
总体上看 ， 绝大多数的中西部省会房价在所在省域的领先优势均十分明显 。 厦门大学经济学系副教授丁长发对第一财经分析 ， 中西部大多数都只有一个中心城市 ， 即省会城市 ， 省会城市的极化效应很强 ， 集聚了全省最好的产业、人才、教育、医疗等各种要素资源 ， 对省内其他地市的吸引力很大 ， 体现在房价上 ， 必然也会存在较大的差距 。
当然也有个别例外 。 比如云南 ， 房价第二名的城市大理 ， 与省会昆明在房价上的差距就很小 。 大理的情况与三亚类似 ， 作为旅游城市 ， 大理的环境十分优美 ， 吸引了不少外地人置业 。
东部的河北省则是另外一种情况 ， 河北房价第二高的廊坊 ， 与省会石家庄的差距微乎其微 。 这主要由于廊坊靠近北京 ， 来自北京的购买力外溢较多 。 此外 ， 河北房价第三位的唐山 ， 与石家庄的差距也不大 。 
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