中新经纬|节后楼市连放“猛料”！两地抢先调控，房价走势也有信号( 三 )
黄金周楼市失色
四季度房价咋走
从多家机构发布的统计数据来看 ， 刚刚过去的国庆长假并未给楼市过多表现机会 ， “银十”表现清淡 ， 新房和二手房市场呈现“冷热不均”的景象 。 分析认为 ， 随着居民对于旅游需求的提升 ， 长假期间购房者更关注出游 ， 对楼市的关注度减弱 ， 近三年来所谓的国庆楼市黄金周已然褪去 。
据诸葛找房数据研究中心监测数据 ， 双节假期 ， 重点10城(北京、深圳、武汉、苏州、大连、福州、青岛、东莞、温州、泰安)新房销售面积为72.86万㎡ ， 与去年国庆周相比小幅上升1.6% 。 整体来看 ， 今年假期销售量级与去年基本持平 ， 但由于今年假期较往年多1天 ， 从日均销售面积上看 ， 2020年重点10城日均销售面积为9.11万㎡ ， 同比下降11.1% 。 日均销售面积为2015年以来国庆周的最低值 。 
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来源：诸葛找房
二手房市场方面 ， 贝壳研究院发布的数据显示 ， 黄金周期间重点监测的18个城市中 ， 二手房日均交易量比去年同期增长50% ， 二手房成交均价同比上涨12% 。
张大伟认为 ， 疫情对房地产市场的影响已经过去 ， 后续市场将继续升温 。 但调控政策的频繁出现 ， 让涨幅维持在“温”的程度 。
中指研究院的报告认为 ， 四季度全国房地产市场将呈现“市场规模小幅调整 ， 新开工积极性放缓 ， 投资增速保持较高水平”的局面 。 调控收紧下需求理性回归 ， 市场规模将在周期作用下回归调整通道 ， 但房企采取的积极促销策略仍将对成交产生一定带动作用 ， 市场规模整体降幅可控；房价整体运行仍将以稳为主 ， 改善型产品的增加及一二线去化优势的显现将带动销售均价继续保持小幅上涨 。 (中新经纬APP)
(文中观点仅供参考 ， 不构成投资建议 ， 投资有风险 ， 入市需谨慎 。 )
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