房地产业|原创三大迹象表明，房价下跌的城市会越来越多( 二 )
那么 ， 新一轮房地产调控究竟调空哪些方面呢？首先 ， 继续收紧房地产政策 ， 就是常州、沈阳、杭州、东莞、南京、宁波、大连、成都等10城发布了限购、限售政策 ， 防范市场过热 ， 进一步打击投资需求 。 再者 ， 一些房产过热城市 ， 也纷纷拿出房地产调控的补丁 ， 主要是防止炒房者通过假离婚骗取新的买房资格 。 最后 ， 部分热点城市将首付款上调 ， 沈阳将第二套商品房首付比例从40%提高到50% 。 不久后其他城市也开始响应 。 目前国内的限购、限贷、限价、限售等常规调控措施都拿出来了 ， 已经被视为一种长效机制了 。
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目前中国年轻人购房需求红利正在逐步消失 ， 以及各级政府房地产调控政策的打击之下 ， 国内房地产过热的情况会马上降温 ， 炒房需求在减弱 。 同时 ， 央行、住建部提出的融资“三道红线” ， 也使房企发生融资难的问题 ， 当务之急只有去杠杆 ， 轻资产 ， 降房价 。 目前部分城市房价已经开始下跌 ， 房地产的拐点已经到来 ， 明年房价下跌的城市将会增加 。 刚需如果要买房 ， 建议还是等个一二年 ， 等房价降下来再买房也不迟 。
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