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房价|机构调查：四成家庭从打算买房转为观望，房价太高是犹豫主因

10月9日 ， 易居企业集团旗下调查机构披露了一组数据 ， 在12578组家庭的调查反馈中 ， 其中约91%受访家庭表示收入出现减少 ， 81%受访家庭收入减少幅度在50%以内 ， 受收入变化影响 ， 56.67%受访家庭购房计划有变 ， 仍愿意继续买房的仅为31.16% 。
此次的问卷调查采取网络抽样的方式进行 ， 在易居企业集团旗下的微信公众号“丁祖昱评楼市”中提到 ， 在这12578组家庭问卷中 ， 男性比例略高于女性为55：45 ， 主要年龄分布涵盖25-55岁 ， 其中25-35岁人群最高 ， 占比约65.1% ， 较为符合目前主流购房者年龄段 ， 学历以大学为主 。 受访家庭年收入分布最多的前三项为“30-60万”、“30万及以下”、“60-100万” ， 占比分别为33%、29.78%、23.3% ， 与此同时 ， 还有3.1%家庭年收入在150万以上 。
在城市分布上 ， 二线城市占比最高为45.29% ， 其次为三线城市约24.76% ， 北上广深排第三 ， 占比21.65% 。

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从受访家庭目前所居住的房屋情况来看 ， “高层电梯房”、“多层无电梯房”、“商住公寓”占比最高 ， 分别为35.51%、28.08%、14.33% ， “洋房”和“别墅”占比为8.1% ， 另有3.77%尚在租房 。

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受到上半年新冠肺炎疫情的影响 ， 约有91%的受访家庭表示收入出现减少 ， 80.88%受访家庭收入减少幅度在50%以内 ， 其中收入减少10%-30%占比最高 。
由于家庭收入受到影响 ， 有56.67%受访家庭表示购房计划有变 ， 其中43.98%受访家庭表示“原来打算购房 ， 现在打算再观望一段时间” 。 同时 ， 受疫情影响 ， 2.46%受访家庭原本不打算购房 ， 现在开始考虑购房 。
此次调查的数据显示 ， 有24.87%受访家庭表示继续不考虑买房 ， 还有43.98%家庭从打算买房转为观望 。 仍愿意继续保持买房 ， 或者改变购房目标城市后仍有购房计划的仅占31.16% ， 远低于之前几次问卷调查中愿意买房人群的占比 。
另外 ， 在调查问卷中的“目前你在买房方面犹豫的原因”一项中 ， 半数以上受访家庭选择了“房价太高买不起”、“贷款压力太大” 。 “已经有房了”以及“不准备买房”的占比分别为35.62%及19.36% 。 对于受访家庭来说 ， 房价太高是其不买房的主要原因 。

房价|机构调查：四成家庭从打算买房转为观望，房价太高是犹豫主因
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【房价|机构调查：四成家庭从打算买房转为观望，房价太高是犹豫主因】对于今年四季度是否为买房好时机这一问题 ， 58.82%受访家庭表示目前是买房好时机 ， 这一数据从3-4月份的74.3%降至7-8月份的65.91% ， 如今又出现了进一步的下滑 ， 总体来看 ， 受访家庭的买房信心比年初出现了较大幅度下滑 。
面对未来房价的走势 ， 有50.35%受访家庭仍坚持未来会涨 ， 这一数据比例也从7月同类调查时的60.17%掉至现在的50.35% ， 同时 ， 认为未来房价会涨的受访家庭中 ， 31.27%认为未来房价会比较平稳的微涨 ， 而以往“微涨”选项的占比一直低于“会涨”选项 。

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