二线城市繁华地段旧房子是卖还是祖租
先把沈阳和当前政策形势放到一边。
【二线城市繁华地段旧房子是卖还是祖租】 假定题主所说的2000月租和8000房价是真的，那么这是相当适合出租的房子。只看租金，收益堪比银行理财，已经秒杀很多一二线城市了。
折旧方面，既然房子是自住过的，那么装修肯定也不新了，如果以后不打算搬回来住，那么沉没成本没有什么可惜的。你只需要计算，以后一直出租的话，大概多少年需要重新装修一次，把这个成本计算到出租收益里去。至于卖房的时候。。反正搬进来的人都会重新装一次，你还怕人家看不上你的老装修吗。
房龄部分，由于30年以上银行基本不贷款（你可以认为在银行心里，30年以上的房子不值钱了，不配当抵押物），从这方面讲，20多年开始房子就渐渐人老珠黄，10年还很年轻啦。
最后算上坐标沈阳和地产大势。。。还是卖吧。
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