中国“炒房之神”,终于倒了!
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9月25日 , 房产自媒体水库论坛被全网封杀 , 其同名公众号和微博“水库论坛”同时被永久封号 。
“水库论坛”是一个拥有60W粉丝的超级大V , 专门教粉丝用歪门邪道炒房 。
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直接导致“水库论坛”被封号的 , 是公众号发布了一篇文章《上海户口撑不住了》 , 唱衰上海的户口新政 , 还教唆粉丝通过假结婚等手段 , 来避开上海的户口限购政策 。
这篇文章很快获得了10W+阅读 , 影响很大 。 后来 , 这篇文章被删除了 。
这个号的调性 , 以及其透露出来的炒房三观 , 与“房住不炒”的大形势做对 , 被封号也是必然 。
“水库论坛”的创始人――欧成效 , 被封为“欧神” , 号称炒房年赚1亿 , 手握35套房产 , 共计6300平米 , 17年赚回10亿身家 。
然而 , 随着“水库论坛”被封号 , 欧成效的炒房神话破灭 。 关于欧成效的内幕 , 也被相继挖出来 。
一、欧成效是上海土著 , 1978年出生 , 父母中有一个是教师 , 还有一个是正处级干部 。
他大学毕业之后 , 在广州上了几年班 , 发现上班不可能财富自由 , 悟出了“真正勤奋的人不上班”的歪理 。
回到上海之后 , 因为女朋友的住宿问题 , 在上海四处踩盘看房 , 买下了人生的第一套房 。
此后 , 他就没有再找过正经工作 , 看房、融资、买房 , 就成了他的工作 。
由于掌握了不少楼市的信息 , 还有个人的一些独到见解 , 欧成效经常混迹于各个论坛 。
安家网、天涯论坛 , 曾经都是他的根据地 。
2004年 , 在人民币对美元升值的大背景下 , 欧成效反其道而行之 , 写了一篇文章《人民币面临巨大的贬值压力》 。
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其核心观点就是人民币对外升值 , 但对内贬值 。 对于物价 , 特别是楼价 , 人民币会一直贬值 。
当时 , 很多经济学家 , 都在唱衰房价 , 谢国忠更是发文《有史以来最大的地产泡沫将在近期破裂》 。
当时楼市空头占据舆论 , 欧成效出格的观点 , 被网友排队留言骂成傻B 。
从此 , 欧成效开启了他的楼市死多头之旅 。
二、2009年 , 欧成效和名门之后朱文倩结婚 。
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朱文倩知名度不高 , 但说到他的哥哥――朱啸虎 , 一个投资了半个互联网圈的男人 , 就无人不知、无人不晓了 。
2017年乌镇互联网大会 , 身家7000亿元的“东兴局”(刘强东和王兴) , 朱啸虎就位列其中 。
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朱文倩也是高知金领 , 曾是通用资本大中华区的主管 。 一个是高大上的高管 , 一个是无业炒房者 , 这段婚姻也注定走不长 。
由于欧成效的多头言论 , 经常被论坛删贴 , 账号时不时被封禁 。 一气之下 , 2012年10月 , 欧成效成立了水库论坛 , 是一个网站 。
这个论坛办得不温不火 , 但欧成效依然积极发贴 , 潜水研究 。 他将论坛上各个版主的干货 , 以及个人的文章 , 整合成了“水库楼市心法” 。
这套心法 , 自成体系 , 讲如何选房、如何融资找钱、如何避开政策限制、如何买房 。
这是非常激进的买房方法 , 鼓励人到处借钱、套取信用卡资金、借高利贷买房 , 通过持有房产 , 涨价获得账面收益 。
真正让“水库楼市心法”发扬光大 , 是公众号“水库论坛” 。 2015年 , 欧成效注册了公众号“水库论坛” , 一年之后 , 粉丝才达到1万 , 也是相当可怜 。
2016年之后 , 深圳房价领涨全国 , 唤醒了全民炒房的意识 。 欧成效长期坚持写文章 , 一篇《中产阶级如何保护自己的财富》成为爆款 , 粉丝当年就突破了10W 。
欧成效也一战成名 , 这个时候才真正封神 。
欧成效给自己打造了一个非常牛B的人设 , 手握35套房产 , 个人资产10亿 , 年赚1亿 。
如此身家的欧成效 , 却开始举起镰刀 , 疯狂地收割粉丝 。
三、2017年 , 知识付费兴起 , 欧成效也趁机开通了小密圈 。
欧成效的小密圈年费是5000元 , 在没有宣传和推广的情况下 , 当天晚上 , 他的收入就达到了100万元 。
这几乎是不少自媒体主一年的收入 。
加入欧成效小密圈的 , 基本上都是冲着炒房一夜暴富 , 炒房财富自由而来的 。
“水库楼市心法”到了要落地的时候 , 欧成效只有带着粉丝们去炒房 , 才能帮助粉丝实现发财梦 。
但在2018年1月 , 40岁的欧成效和朱文倩的婚姻 , 坚持了9年之后 , 终于走到了尽头 。
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