江苏龙网

  1. 首页 > 社会 > >

萧内网萧山论坛|萧山一妈妈买二手学区房，签了合同付了首付，卖家突然反悔了


北京联盟_本文原题：萧山一妈妈买二手学区房 ， 签了合同付了首付 ， 卖家突然反悔了
前段时间 ， 一位妈妈将购买学区房的维权经历发在了朋友圈 ， 细细品读下来 ， 字里行间充满了对萧山法院执行法官康乐的认可和感谢 。
萧内网萧山论坛|萧山一妈妈买二手学区房，签了合同付了首付，卖家突然反悔了
本文插图

【萧内网萧山论坛|萧山一妈妈买二手学区房，签了合同付了首付，卖家突然反悔了】近日 ， 王蔷在微信朋友圈发了一篇小作文 ， 名叫「记20年一件事」 ， 记录下了今年买学区房遭遇不诚信卖家后 ， 无奈诉讼、最终在萧山法院执行法官的认真负责下择校成功的心路历程 。
这段文字发布后 ， 好友纷纷留言 ， 不少人为文中提及的康法官竖起大拇指 。
为孩子入学买学区房
交易中途遭卖家反悔
事情要从今年4月说起 。 王蔷的女儿小雨今年3岁 ， 已经到了读幼儿园的年纪 。 为了让小雨顺利入学 ， 获得更好的教育 ， 王蔷四处看房 ， 最终看中了张华名下的一处学区房 。
4月28日 ， 王蔷与张华、房屋中介公司签订了《房屋转让居间合同》 ， 约定房屋总价为140万元 ， 王蔷支付首付款51万后 ， 在银行对王蔷按揭贷款审批成功的3日内进行房屋过户 。
5月11日 ， 王蔷将51万元首付款汇入指定的第三方银行监管账户 ， 并同张华办理了网签手续 。 之后 ， 以王蔷的名义办理的按揭贷款也经银行审批通过 。
学区房马上就要到手了 ， 王蔷一家期待万分 。 万万没想到的是 ， 张华突然反悔不同意过户了 ， 原因是遭到了自己家人的反对 。
张华的反悔让王蔷一家措手不及 ， 打乱了本来预想好的孩子入学计划 。 「重新找房、签约要花费好些时日 ， 更何况自己又没有任何违约行为 。 」王蔷的心中既焦急又不甘 。
在与张华协商无果后 ， 王蔷于6月9日将张华诉至萧山法院 ， 要求继续履行合同 ， 并由张华协助将房屋过户给自己 。 为此 ， 王蔷还对该房屋申请了财产保全 。
审理中 ， 张华仍然不愿继续履行合同 ， 并称愿意承担相应的违约金 。 但王蔷则坚持要履行案涉合同 。
法院审理后判决 ， 张华应继续履行案涉合同 ， 协助将房屋过户给王蔷 ， 并支付王蔷相关违约金和财产保全申请费共计1万元 。
然而判决生效后 ， 张华并没有配合王蔷办理房屋过户等事宜 。 为了孩子在招生截止期限前能顺利报名入学 ， 无奈之下 ， 王蔷向法院申请了强制执行 。
学校招生即将截止
过户执行迫在眉睫
执行法官康乐承办该案时已是8月中旬 ， 学校报名截止时间迫在眉睫 。 掌握案情后 ， 康乐立即通知王蔷来萧山法院领取《执行裁定书》《协助执行通知书》 ， 并联系了张华 。
「房子是老人传下来的房子 ， 我本来只想挂到中介那了解一下市场行情 ， 没成想这么快成交了 ， 没跟家里人商量就签了房屋转让合同 。 后来我们家老爷子知道了 ， 气得住了院 。 」张华十分为难 ， 向康乐道明了事情原委 。
「我们十分理解你的孝心 ， 但案件已经到了执行阶段 ， 应该以生效法律文书为依据 ， 希望你能配合王蔷过户 ， 不要拒绝执行 。 再说 ， 读书上学是大事儿 ， 你也有孩子 ， 要体谅王蔷一家的心情 。 」伴随着康法官耐心的释法说理 ， 张华表示会配合工作 。
张华愿意配合过户了 ， 但那时银行的按揭贷款审批因为张华的违约已过有效期 。 为赶上幼儿园报名的「末班车」 ， 康法官立即对接了银行负责审批的工作人员 ， 讲明事情原委 ， 并督促相关审批手续加速办理 。 紧接着 ， 又和王蔷一起去不动产中心办理相关手续 ， 及时完成案涉房屋过户 。
小雨最后顺利入学了吗？
「我们家小雨在幼儿园截止报名的最后一天完成了报名 ， 马上就要入学啦！真心感谢康法官依法执行之余 ， 为孩子入学全程专业、敬业的指导与陪同！」8月的最后一天 ， 康乐法官接到了王蔷的报喜电话 。


推荐阅读


上一篇：法国_社会|轰动法国的人肉叉烧包！没错就是你理解的人肉

下一篇：南方都市报|节假日也是工作日，办案民警称“我们也是说走就走”