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恒大|中国恒大：863亿元战投放弃回购 转为普通股长期持有

本报采访人员 陈婷 赵毅 深圳报道
9月29日晚间 ， 中国恒大（3333.HK）发布公告称 ， 公司已于当日与持有恒大地产总额1300亿元中的863亿元战略投资者签订补充协议 。 补充协议明确 ， 战略投资者已同意不要求进行回购并继续持有恒大地产权益 ， 且在恒大地产的股权比例保持不变 。
另一方面 ， 中国恒大方面披露 ， 剩余持有恒大地产437亿元的战略投资者中 ， 公司已与持有155亿元的战略投资者谈判完毕 ， 该等战投方正在办理审批手续 。 此外 ， 公司正与282亿元的战略投资者进行商谈 。
据了解 ， 恒大集团董事局主席许家印与苏宁控股董事长张近东、正威国际董事局主席王文银、广田控股董事长叶远西、嘉寓集团董事长田家玉等全体1300亿元战略投资者高管出席了签字仪式 。
值得注意的是 ， 2016年9月 ， 深深房A（000029.SZ）公告称与中国恒大旗下地产业务即恒大地产进行重组 ， 并宣布停牌 。
2020年9月27日晚 ， 深深房A公告称 ， 由于重大资产重组涉及深圳市国有企业改革 ， 交易结构较为复杂 ， 属于重大无先例事项 ， 重组方案还需进一步沟通与论证 。 停牌期间 ， 公司将严格按照有关法律法规的规定和要求 ， 至少每五个交易日披露一次有关事项的进展情况 。 公司筹划的重大资产重组事项尚存在较大不确定性 ， 敬请广大投资者注意投资风险 。
将时间拨回至2016年10月3日 ， 深深房A与恒大地产签署《关于重组上市的合作协议》 ， 深深房A以发行A股股份或支付现金的方式购买恒大地产100%股权 ， 恒大地产借此将实现在A股上市 。
2017年3月 ， 按照中国证监会和深交所的有关法规要求 ， 经过三轮增资后 ， 恒大地产引入1300亿元战略投资 ， 战略投资者包括中信、山东高速(600350,股吧)、深业集团、苏宁、中融等 。 增资后 ， 战略投资者共获得恒大地产扩大股权后约36.54%的权益 ， 恒大地产母公司凯隆置业的股权摊薄至63.46% 。
另外 ， 引入战投时 ， 恒大地产向战略投资者承诺 ， 公司在2018年、2019年及2020年三个财政年度净利润（扣除非经常性损益）将分别不少于500亿元、550亿元及600亿元 ， 三年合计盈利总额1650亿元 。
彼时公告显示 ， 倘若重组协议在2021年1月31日前尚未完成 ， 而未能完成的结果并非由任何第三轮投资者造成 ， 第三轮投资者将有权在有关限期届满后两个月内向凯隆置业及许家印提出以原有投资成本回购第三轮投资者所持有的股权 ， 或由凯隆置业向战略投资者转让部分恒大地产股份 ， 转让比例为战略投资者所持股份的50% 。
这也就意味着 ， 伴随着本次补充协议即战投方放弃要求回购的签订 ， 中国恒大将无须于2021年1月31日前履行相关回购义务 ， 从而缓解公司短期资金压力 。
分析人士认为：“这一次全体战投都出面力挺恒大 ， 在这么短的时间内完成1018亿元战投的协议签署及商谈 ， 战投一致同意放弃要求回购及增加股份的权益转为普通股 ， 充分说明通过这几年的合作 ， 所有战略投资者都分享到了恒大的发展红利 ， 对恒大的经营管理与健康发展高度认可 ， 对恒大的发展前景充满信心 ， 才会坚定选择与恒大长期合作 。 ”
（编辑：赵毅 校对：颜京宁）
（责任编辑：张洋 HN080）


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