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大厦|接连出售资产 *ST时万保壳动作不断

北京商报讯（采访人员 董亮 马换换）头顶保壳压力的*ST时万（600241）近期动作频频 。 9月29日 ， *ST时万披露公告称 ， 公司拟将所持有的辽宁时代物业发展有限公司（以下简称“时代物业”）99.53%股权及辽宁时代大厦有限公司（以下简称“时代大厦”）45.76%股权作为一个标的 ， 通过大连产权交易所公开挂牌转让 ， 交易挂牌底价为3.19亿元 。
据了解 ， *ST时万拟出售标的时代大厦和时代物业的主要核心资产为位于辽宁省大连市中山区港湾街7号的写字楼“时代大厦” 。 *ST时万表示 ， 与公司共同投资设立时代物业、时代大厦的出资人辽宁时代万恒控股集团有限公司（以下简称“时代万恒控股集团”）持有两家公司的股权比例分别为0.47%、54.24% ， 事前已作出放弃优先受让权的决定 。
对于此次出售资产的目的 ， *ST时万表示 ， 为改善公司的财务状况 ， 降低流动性风险和财务负担 ， 改变公司持续亏损的局面 ， 进一步整合资源聚焦主业新能源电池制造业务 。
财务数据显示 ， 时代物业2019年、2020年1-7月实现营业总收入分别约为512.25万元、242.47万元；对应实现净利润分别约为33.15万元、-22.52万元 。 时代大厦2019年、2020年1-7月实现营业总收入分别约为3130.94万元、1628.82万元；对应实现归属净利润分别约为294.58万元、2085.01万元 。
不难看出 ， 时代大厦今年1-7月净利润出现猛增 。 对此 ， 时代大厦表示 ， 该数据包含投资性房地产公允价值变动损益2218.24万元 ， 剔除此部分影响因素后公司2020年1-7月利润总额为557.63万元 。
需要指出的是 ， 在此次出售资产不久之前 ， *ST时万刚刚在9月4日宣布转让时代万恒投资有限公司（以下简称“时代万恒投资”）100%股权 ， 拟以3856.79万元的价格转让给公司控股股东时代万恒控股集团 。 彼时 ， *ST时万亦表示 ， 公司将剥离林业资源开发业务 ， 聚焦核心主业新能源电池制造业 ， 改变持续亏损的现状 。
对于该起股权转让事件 ， 上交所也曾向*ST时万下发问询函 ， 要求公司说明上述资产收购和出售的相关决策是否审慎等诸多问题 。
实际上 ， 在*ST时万接连出售资产的背后 ， 公司目前顶着较大的经营压力 。 由于2018、2019年连续两年亏损 ， *ST时万在今年4月27日被实施了退市风险警示 。 但今年以来*ST时万的业绩仍不理想 ， 公司在今年上半年实现归属净利润约为-1231万元 ， 若2020年全年业绩不能扭亏 ， 公司也将面临暂停上市风险 。
以扣非后归属净利润来看 ， *ST时万已在2014年-2019年连续6年为负值 ， 并且亏损幅度也在加大 ， 对应实现扣非后归属净利润分别约为-9216万元、-7222万元、-7723万元、-1423万元、-1.92亿元、-3.05亿元 。
针对相关问题 ， 北京商报采访人员致电*ST时万董秘办公室进行采访 ， 不过未有人接听 。
【大厦|接连出售资产 *ST时万保壳动作不断】保壳压力下 ， *ST时万今年以来人员变动也较大 ， 其中公司董事长罗卫明、董事总经理邓庆祝在今年8月辞职 ， 之后公司副总经理王晓辉也在今年9月离职 。


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