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同城|58同城、安居客解析9月国民安居指数：上海新房找房热度环比上升2.4%

近日 ， 58同城、安居客发布2020年《9月国民安居指数报告》 。 报告显示 ， 2020年9月全国重点监测67城新房在线均价16430元/㎡ ， 环比下跌0.31% ， 有28城新房在线均价环比上涨 。 二手房在线挂牌均价15706元/㎡ ， 环比上涨0.15% ， 全国67城中有39城二手房挂牌均价出现环比上涨情形 。 目前 ， 房地产市场找房热度虽有下降 ， 但总体波动不大 ， 其中 ， 超五成购房者表示今年是买房的好时机 ， 47.4%的经纪人认为今年二手房市场成交量同比将上涨 。
新房市场：28城新房在线均价环比上涨
58同城、安居客《9月国民安居指数报告》显示 ， 9月67城新房在线均价为16430元/㎡ ， 环比下跌0.31% ， 不过在67城中仍有28城新房在线均价环比上涨 。 主力城市中深圳热度不减 ， 新房在线均价为48726元/㎡ ， 领先全国 。 上海、北京新房在线均价分别以46814元/㎡和46496元/㎡排名第二和第三 。 新一线城市中的杭州新房在线均价30244元/㎡ 。 广州、南京新房在线均价均在2万元/㎡水平之上 。 城市房价环比涨幅TOP5的城市分别为宜昌、扬州、烟台、淄博和南通 ， 其中宜昌环比增幅最高达到9.9% ， 扬州、烟台和淄博环比涨幅均超6% 。
58安居客房产研究院监测数据显示 ， 从用户行为指数来看 ， 9月份全国找房热度环比下跌1.7% ， 一二线城市找房热度环比降幅1.0% ， 三四线城市找房热度环比降幅高于一二线城市 。 福州、南宁找房热度环比涨幅领先其他城市达到6.5% 。
同城|58同城、安居客解析9月国民安居指数：上海新房找房热度环比上升2.4%
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58同城、安居客对全国重点城市监测数据发现 ， 找房活跃城市排行TOP6分别为福州、南宁、天津、兰州、珠海和上海 。 9月全国主动微聊用户数环比下跌2.1% ， 不过仍有佛山、咸阳、贵阳、宜昌、福州和兰州等城市微聊用户环比出现上涨 ， 其中佛山、咸阳微聊用户数环比上涨均超10% 。
除了在房价指数和用户行为方面 ， 58同城、安居客《9月国民安居指数报告》还分析了全国用户在新房市场上的找房行为偏好 。 在户型选择上 ， 9月找房户型分布占比变化不大 ， 3居室依然最受购房者青睐 ， 找房热度占比47.1% ， 2居室找房热度占比为31.9% 。
根据58同城、安居客购房者行为信息显示 ， 2020年9月份用户信心指数为105.7 ， 环比下跌5.4% ， 67.7%的购房者认为今年楼市调控政策基本保持稳定 ， 超五成购房者表示今年是买房的好时机 ， 43.1%的购房者认为2020年房价走势保持基本持平的状态 。
二手房市场：全国新增挂牌房源量环比上涨3.0%
58同城、安居客《9月国民安居指数报告》统计显示 ， 9月全国67个主要城市二手房挂牌均价为15706元/㎡ ， 环比上涨0.15% ， 有39城二手房挂牌均价环比上涨 。 其中 ， 北京、深圳、上海二手房挂牌均价依然稳定在5万元/㎡以上 ， 其中北京以57812元/㎡排名第一 ， 深圳和上海分别以56283元/㎡和52133元/㎡紧跟其后 。 银川、宁波、南通、漳州和惠州二手房挂牌均价环比涨幅最快 ， 成为全国二手房房价环比涨幅top5 。 其中 ， 增幅最快的银川为1.8% 。
市场供应方面 ， 58同城、安居客报告显示全国新增挂牌房源量环比上涨3.0% 。 一线城市中 ， 除北京新增挂牌房源量环比下跌2.1%外 ， 上海、广州和深圳环比均出现上涨形势 ， 深圳环比涨幅最高达到11.0% 。 从全国范围来看 ， 惠州、宜昌、保定、常州和吉林环比涨势备受瞩目 。
同城|58同城、安居客解析9月国民安居指数：上海新房找房热度环比上升2.4%
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58同城、安居客“慧眼”系统还跟踪了房产交易热门板块 ， 2020年9月 ， 一线城市中北京周边郊区领域二手房热度持续 ， 北京密云、良乡、怀柔、北七家、长阳关注度依旧较高 。 浦东、闵行和奉贤区是上海焦点区域 。 深圳龙岗和宝安仍是购房者的不二之选 ， 广州新区、金洲、新塘、旧区、花都西板块热度不减 。


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