夺命哈士奇|也存在一些风险，购房者需要留意以下3点，今明两年买房
最近楼市遇冷 ， 房地产行业扑朔迷离 ， 开发商打折促销的动静火遍全网 。 可一些网友表示 ， 当地的房价并没有什么变化 ， 也不相信房价会下跌 。 据笔者了解 ， 房价优惠后确实比以前要便宜一些 。 对于二手房来说 ， 许多人表示 ， 假如不降价二手房根本卖不出去 。
由此可以看出 ， 现在的楼市对于投资房产的人极其不友好 ， 也不适合买房了 ， 不然可能砸在自己手里 。 而对于购房者来说 ， 仍是个好的机会 ， 由于各地都在打折促销 ， 房价暂时不会上涨 ， 购房者可以选择自己喜欢的屋子 ， 经济压力也会减少一些 。 但买房的时候仍是要留意一下 ， 现在的楼市不比以前了 ， 不是闭着眼买房的时代了 ， 有三点需要留意 。
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第一：留意区域和地段的选择
1、大部分的购房者资金是有限的 ， 不可能承受城市所有地区的房价 ， 因此购房者需要在自己可以承受的范围内和各个地区的房价做一下比较 ， 选择出自己可以承受的购房区域 。
2、另外 ， 购房者要了解一下城市的规划 ， 选择在自己承受范围内的发展前景比较好的区域 。 主要有两个方面：
（1）城市总体规划中写明的城市中央、地区中央 。 城市中央肯定包含目前的老城和未来的新城 ， 这些区域都是城市重点发展的区域；然后就是地区中央 ， 这些是城市的次重点发展区域 。
（2）城市的发展方向 ， 这个可以辨别出次重点发展区域的优劣 ， 比较城市主要发展的区域要优于其他发展方向的区域 。
3、留意一下交通便利的地段 ， 对于购房者而言 ， 选择交通便利的地段也很重要 。 首先考虑一下上下班的路程 ， 屋子到工作地点的间隔 ， 四周是否有地铁 ， 未来是否有地铁规划 。
4、看一下周边的配套举措措施如何 ， 配套举措措施内容主要是围绕着生活便利程度 ， 主要对比一下菜场、超市、商业中心、娱乐举措措施等等配套举措措施 。 相互比较一下配套举措措施的档次 ， 选出性价比最好的那处 。
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第二：房企、物业公司和楼盘品质的选择
选房企面对今年风波 ， 许多房企都面临资金链紧张的题目 ， 甚至一些房企已经破产 。 对于购房者而言 ， 很怕在买房时遇到房企破产或者是有可能破产的房企的屋子 。 在这个选择中 ， 尽量选择大品牌的屋子 ， 资金实力比较雄厚 。 假如经济实力不足的话 ， 选择斗室企的屋子 ， 也要提前考察一下房企之前的开发情况和土地储蓄等 。
选物业公司一个好的物业公司才能给业主提供一个好的环境 ， 才会有家的感觉 ， 物业的服务水平好坏决定了小区的舒适度 。 对于一些黑心的物业 ， 完全是把小区的治理当作生意来做 ， 涓滴不考虑小区的住房环境 ， 只会找各种理由收取物业费 。 所以 ， 购房者买房时要了解一下小区的物业公司口碑如何 。
楼盘品质现在许多开发商的资金链都比较紧张 ， 许多开发商开始偷工减料 ， 以次充好 。 这些年来由于房屋质量题目 ， 业主和开发商闹得不可开交的也不在少数 ， 但大多数购房者也是吃了哑巴亏 ， 无可奈何 。 这种事情最好提前避免 ， 提前了解一下楼盘的品质如何 ， 房屋质量好坏 。
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第三：楼市的两极分化 ， 留意城市的选择
在过去的十几年里 ， 不管是大城市仍是小城市的房价都在大幅度上涨 ， 这种上涨显著违反了市场基本规律 ， 很大的概率都是因为炒房客在背后哄高房价 。 但国家提出“住房不炒”的定位后 ， 出台了各种政策限制炒房客炒房 ， 许多炒房客纷纷变现离场 。
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