江苏龙网

  1. 首页 > 社会 > >

女子好心借学区房给小叔子女儿入学 对方居然不还了

（原始标题：崩溃！女子好心借学区房给小叔子女儿入学 ， 对方居然不还了！）李女士在婚前购买了一套房屋 ， 婚后为了帮助老公弟弟的女儿能就读这套房子所属的学区 ， 将房子暂时过户给弟弟和弟媳 。六年后 ， 李女士丈夫意外离世 ， 这套房子 ， 小叔子夫妻竟要占为己有了......近日 ， 浙江台州天台法院判决了这样一起让人唏嘘的所有权确认纠纷案子 。女子好心借学区房给小叔子女儿入学 对方居然不还了
案情经过2004年 ， 李女士购买了一套商品房 ， 并按照合同约定按时支付购房首付款、办理银行按揭贷款 ， 该房产属于她的婚前个人财产 。几年后 ， 李女士与陈先生登记结婚 。 后因陈先生弟弟——陈某的女儿小升初想要就读某中学 ， 而李女士的房屋恰属于该中学学区房 ， 于是李女士慷慨帮助 ， 同意暂时将房子转到陈某夫妇名下 ， 由他们代持 。此后李女士仍居住在这套房子里 ， 房屋按揭贷款亦是由她继续向银行支付 。2017年4月 ， 李女士通过丈夫陈先生与银行签订贷款合同 ， 贷款25万元用于支付房子尾款 。几个月后 ， 陈先生不幸意外离世 ， 银行起诉要求李女士偿还贷款本息 。悲痛之余 ， 李女士无奈欲用房屋办理抵押贷款或将房屋出卖 ， 请求陈某夫妇配合办理房屋过户登记 ， 竟遭到了他们的拒绝！此后李女士多次请求 ， 均无结果 。出于家庭关系和睦考虑 ， 她希望能够通过友好协商解决 ， 便于2017年7月召集陈某、其他家庭成员及双方信任的中间人共同商讨此事 。 后经中间人调解 ， 双方达成一致意见并拟定协议书 ， 协议书中明确约定“房屋日后放中介卖 ， 陈某夫妻配合转户手续” 。李女士、陈某、陈某女儿及多位中间人均已当场在协议书上签字确认 。 但因陈某妻子没有到场 ， 双方便将协议书交给其中一位中间人 ， 由其找陈某妻子签字 。 不料三份协议书均被陈某妻子截留 ， 直至后来开庭也不愿交出 。陈某妻子辩称：他们是经过合法程序向李女士夫妇购买所得的房屋 ， 约定的总房价46万元早已陆续付清 ， 且已经办理该房屋的过户登记手续 ， 依法取得不动产权证书 ， 应受国家法律保护 。 她还声称：自己对曾有调解一事也不知情 ， 也没有人交给她协议书签字 ， 收到起诉状副本和传票之后 ， 才知道此事 ， 对协议书内容不予认可 。 且李女士出具的只是协议书的复印件 ， 更加没有法律效应 。这套房子是李女士的唯一住房 ， 为维护自身合法权益 ， 李女士迫于无奈诉至法院 。女子好心借学区房给小叔子女儿入学 对方居然不还了
法院判决被告陈某夫妇持有涉案房屋的权属证书 ， 辩称该房屋系其购买所得 ， 但对于房屋买卖合同约定的46万元购房款如何交付不能作出合理解释 。01被告称其中16万元曾于2011年某晚以现金交付 ， 但其提交的银行流水单显示无大额取款记录 。被告还称自己向原告的银行账户支付的30万元系房屋转让款 ， 但该银行回单显示款项性质系往来款 ， 该笔款项陈先生已于隔月汇给陈某银行账户 。02从房屋价格来看 ， 2004年原告向开发商购买涉案房屋的价格为44万元 ， 另有附属储藏室一间7790元 ， 算上后续贷款利息等 ， 原告共花费近55万元 。 即使不考虑购房后近7年时间的房价上涨因素 ， 涉案房屋以46万元的价格进行交易 ， 也与常理不符 。03虽然房屋登记在俩被告名下 ， 但涉案房屋一直由原告居住 ， 且水电费、物业费均由原告支付 。04原告提供的协议书虽然为复印件 ， 但有被告陈某及原告等签名确认协议内容 ， 结合中间人证人证言 ， 能证明涉案房屋系原告所有 。综上 ， 涉案房屋应系原告所有 。法官说法该案系所有权确认纠纷 ， 案情复杂 ， 法官深入调查了解案件事实 ， 并作出公正准确的判决 。因本案并无直接证据证明涉案房屋属原告所有 ， 因此承办法官从四个角度层层剖析 ， 分别从银行转账记录、房屋价格、水电物业费的缴纳以及之前所出具的证明等进行说理分析 ， 层次清晰 ， 说理充分透彻 ， 详细说明支持当事人诉讼请求的原因 ， 引“法”讲“理” ， 使得当事人服判息诉 ， 是法理和情理的一次完美融合 ， 具有典型意义 。涉案房屋现已登记到原告名下 。"借房上学"这一现象在现实生活中并不少见 ， 但房屋为原告的婚前个人财产 ， 她愿意拿出来给丈夫弟弟的女儿上学 ， 并且从未想过签署协议来保障自己的权益 。反观被告非但不感念原告的慷慨相助 ， 反而欲将房屋占为己有 ， 违反了法律的相关规定 ， 亦违背了诚信这一社会主义核心价值观 。来源: 现代快报网


    推荐阅读


    上一篇：佛教：佛法辩答二则。

    下一篇：检察院官博开骂，是件有趣的事多，好的大实话