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恒大|恒大发布声明谴责网上谣言 公司经营正常财务稳健( 二 )


数据显示 ， 截至8月底 ， 恒大累计销售4506.2亿 ， 同比增22% ， 创造历史新高 。
据许家印要求 ， 恒大"金九银十"要实现销售2000亿 ， 意味着有望在10月末提前实现6500亿销售目标 ， 且极有可能完成8000亿内控销售目标 。
以上半年近90%回款率计算 ， 全年将带来7200亿销售回款 ， 销售和回款的增加保证了恒大充足的现金流 ， 截止今年上半年 ， 恒大现金余额2046亿 ， 充足的现金流是恒大偿债能力的最有力保障 。
2
手握2.4亿平土储
在今年3月底的2019业绩发布会上 ， 恒大集团董事局主席许家印给恒大确立了2020年"高增长、控规模、降负债"的经营发展战略 。
其中 ， "高增长"就是要实现销售高速增长 ， 今年销售8000亿 ， 2021年销售9000亿 ， 2022年销售1万亿 。 若想销售高增长就必须有庞大的土储作为支撑 。
恒大敢于定下"高增长"目标的底气之一就是自身的庞大土储 。
半年报显示 ， 恒大拥有2.4亿平方米土地储备 ， 一二线城市占比达66% 。
根据世邦魏理仕估值 ， 恒大土地储备估值达1万亿 ， 这意味着即便不算销售回款 ， 恒大只需出售50%的土地储备 ， 即可变现近5000亿 ， 足以偿还所有短期债务 。
3
旗下板块融资270亿港元 ， "吸金"能力突出
今年以来 ， 恒大旗下多个板块发展迅速 ， 得到大量资金方青睐 。
恒大旗下的物业管理公司金碧物业引入了红杉资本、中信、农银、光大控股、云峰基金、腾讯、周大福等战略投资者入股235亿港元 ， 占比28.061% 。


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