中国恒大在遭遇抛售后声明网传文件纯属捏造
中国恒大集团表示 ， 网上流传有关其一家关键子公司企业重组情况的文件是假的 ， 这些文件导致这家香港上市房地产开发商的债券和股票大幅下跌 。按去年的合同销售额计算 ， 中国恒大是中国最大的房地产开发商 ， 该公司也是亚洲最大的垃圾债券借款人 。 这家负债累累的公司以非常规财务手段和进军电动汽车等其他业务领域而闻名 。该公司在香港股市9月24日收盘几个小时后对这些文件做出回应 。根据Tradeweb的数据 ， 中国恒大2024年1月到期的美元债券价格早些时候从面值的93%上方跌至不到88% ， 收益率飙升至近17% 。最近两天 ， 中国网络热传一份中国恒大集团写给广东省政府的一份报告 ， 提及恒大负债8300多亿 ， 有现金流断裂的风险 ， 要求政府尽快推进重组项目 。 消息曝出后 ， 引发外界对大陆房地产困境的关注 ， 恒大集团随即“辟谣” ， 但未能平息舆论 。恒大集团是中国最大的房地产开发商 ， 1996年在广州成立 ， 2017年将总部迁往深圳 。今年8月24日 ， 恒大发给广东省政府一份《恒大集团有限公司关于恳请支持重大资产重组项目的情况报告》 ， 称“由于时间紧迫 ， 恳请省政府予以关注、协调推进（其重大资产重组）” 。 本周 ， 该报告在网络曝光 。恒大所说的重组项目是指2016年10月恒大启动与深圳经济特区房地产（集团）股份有限公司（“深深房”）进行重组上市 。 但4年来该重组项目没有进行 。深深房今年9月20日发公告说 ， “重组涉及深圳市国有企业改革 ， 交易结构较为复杂” ， “重组尚存在较大不确定性 ， 将继续停牌 。 ” 深深房从2016年9月14日起停牌至今 。恒大在上述给广东省政府的报告中说 ， 恒大截至2020年6月30日 ， 有息负债余额达8355亿元（人民币 ， 下同） ， 涉及128家银行类金融机构 ， 借款余额为2323亿元 。公司必须在2021年1月31日前偿还战略投资者1300亿元本金 ， 并支付137亿元分红 。1300亿由权益变为负债 ， 资产负债率将大幅攀升至90%以上 ， 可能导致恒大地产现金流断裂 。报告中还说 ， 如果恒大地产不能按时完成重组 ， 可能导致其现金流断裂 ， 从而引发恒大集团在相关银行、信托、基金等金融机构及债券市场的交叉违约 ， 进而产生金融系统性风险及社会风险 ， 导致深深房的中小股东因停牌4年而利益受到巨大损害 ， 引发对交易各方、监管部门的法律诉讼或维权行为 ， 或引发大规模群体性维权 。报告中说 ， 恒大的上下游合作企业有8441家 ， 截至2020年6月30日在全国229个城市有792个项目 ， 员工14万名 ， 解决就业317万人 ， 现金流断裂将直接影响331万人的就业；恒大已售未交楼的61.7万套商品房涉及204万业主 ， 他们将面临工程烂尾或无法收楼的风险 ， 严重影响社会稳定 。恒大的这份报告引发中国网民热议：“就业问题与企业生死问题能够成为政治筹码 ， 你应该从中看出 ， 中国经济现在何等困难 ， 没企业 ， 就没就业 ， 也就没消费 ， 如何才能疏通‘消费堵点’？”“恒大是中国房地产老大、如今大老板都举步维艰、那么中小老板境况可想而知”就在大约两周前的9月6日 ， 恒大集团董事局主席许家印在集团营销大会上宣布 ， 自9月7日起至10月8日 ， 恒大集团楼盘全线七折 。上述报告曝光后 ， 9月24日恒大股价收盘跌逾5% ， 晚间恒大集团发出了一份“辟谣”声明 。 声明发出后 ， 有中国网民表示 ， “被辟谣删帖了 ， 估计是真的了” 。“恒大辟谣太晚 ， 而且其辩解很无力 ， 恒大出事很多人已知 ， 否认辩解无济于事 。 恒大的事 ， 显然已上升到政治高度 ， 恒大是个照妖镜 ， 照出国家经济根基 ， 经济情况 ， 这个巨锅 ， 不是许家印能背的起 。 真是给中国投下一个巨型震撼弹 。 ”分析人士表示 ， 恒大作为中国最大的房地产商都在请求如此大规模的救援 ， 那么其它房地产公司听到消息以后都会蜂拥而来 ， 中国房地产行业在过去几十年畸形发展 ， 大陆房地产商盖了太多的房子 ， 据估计每4套民房就有一套是空的 ， 在农村每4套房子有3套是空的 。 尤其现在中国经济急剧下滑 ， 外资企业纷纷离开中国 ， 城市的房地产原本指望卖给进城打工的农民工 ， 但现在农民工都纷纷打包回乡 ， 仅靠节衣缩食过日子 。 如果出手救恒大 ， 就要救所有房地产企业 ， 但接下来房企又会继续盖房子 。
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