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停车场|小区物业能在规划路建停车场吗？

【停车场|小区物业能在规划路建停车场吗？】□文/图 问政石家庄报道组
日前，石家庄世纪康城小区物业称，他们与智慧泊车合作，在泰华街的北延规划路段建停车场，车位按月收费，优先租给业主 。这一做法遭到不少业主质疑：物业公司有权在城市的规划路上建停车场吗，这样的停车场是否合规合法？问政石家庄采访人员一问到底，为市民答疑解惑 。
规划路上建停车场 物业要收钱遭质疑
近日，家住新华区世纪康城小区的业主反映，大家以前在小区外的路边可以免费停车，可最近物业却发布通知，说小区外街道上的停车空间与智慧泊车合作，将这段泰华街两侧的部分车位向小区业主优先出租 。通知强调，“预留车位仅供康城业主使用，相对固定车位号”，如果9月20日前不办理，泊车位将对外开放 。不少业主质疑物业“圈地收费”，一些业主表达了对免费变收费的不满 。
9月16日，问政采访人员来到世纪康城小区 。只见在赵陵铺路与泰华街交叉口以南，世纪康城小区被泰华街分为东西两个院 。泰华街道路两侧画有停车位，西侧部分车位用黄色字体标注了以S开头的一串编号 。
附近设有停车场的公示牌，上面显示，泰华街东西两侧各设一个停车场，泊位数分别为108个和77个，停车场属私有产权，产权和运营单位是河北绿驰物业服务有限公司 。
有小区居民称，目前这段泰华街还没与二环内的泰华街连接，但几年前就有了泰华街北延的规划 。问政采访人员查询到，泰华街北延规划路段为北二环到古城西路，道路全长约1.81千米 。世纪康城小区设立停车场的这段路，正好位于规划路段上 。“这是泰华街预留的北延空间，如果租后政府有了规划，到时停车场没了，这钱能退吗？还有，智慧泊车的车位是开放的，不对个人出租，物业公司却‘卖月票’，大家质疑停车场是否正规合法 。”小区居民刘先生说 。
追问政策：停车场是否合规合法？
带着居民们关心的问题，问政采访人员采访了相关单位和部门 。
停车场产权和运营单位河北绿驰物业服务有限公司经理周圣表示，停车场是跟智慧泊车合作，经交管部门审批，手续完备 。石家庄智慧泊车服务有限公司运营经理刘胜利介绍称，这两个停车场接入了智慧泊车的管理平台 。
对此，新华交警大队静态中队中队长杨字丙表示，智慧泊车跟产权单位即小区物业是合作办停车场，也走了审批手续，可以确认，这是一个正规停车场，市民可以放心使用 。
泰华街北延已有规划，虽然至今还没动工，但目前也是开放道路，在这里能建私有停车场吗？周圣表示，这块地属于河北同盟房地产有限公司，暂由居委会代管 。目前，居委会委托物业公司对这段道路进行管理 。
刘胜利表示，这里是私有产权的正规停车场 。“泰华街有规划，但是那个路现在没修，所以地还不能算市政道路用地，所以那个地以前是谁的还是谁的 。”石家庄市自然资源和规划局市政处工作人员说 。
相关部门表示，以前这段路存在乱倒垃圾、车辆乱停乱放等情况，建设停车场也是为了规范管理，保证道路畅通 。“泰华街北跟这个世纪康城两个停车场，是经过政府相关部门严格审批，符合‘六统一’原则设立的正规停车场 。”刘胜利说 。
“现在合作的这种停车场，我们执行的都是政府定价 。”刘胜利说，虽然是私有，但智慧泊车也会对停车场有一定约束 。
泰华街北延工程动工后 停车场何去何从
对于居民担忧的街道动工后，停车场何去何从的问题，绿驰物业和智慧泊车工作人员都表示，一旦动工，涉及停车场的问题一切以政府批复文件为准 。“什么时候这个路通了，就要移交归市政 。”新华交警大队静态中队中队长杨字丙说 。
泰华街北延工程有没有时间表？石家庄市城市建设投资控股集团有限公司工作人员表示，泰华街北延施工方案已经确定，泰华街与北二环交叉口处将建设一座立交桥 。因立交桥要跨越铁路，单独施工难度较大，需与火车北站改造同步实施 。石家庄市城市建设投资控股集团有限公司总工办主任吕江涛说：“这个问题市里有考虑，方案也完成了，就等北站一改造，就提上日程，开始同步实施 。”


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