有钱有势|在城市打工的子女有福了，恭贺2021“农村老房子”统统这样处理
城市化一直是时下最热门的话题之一 。 生活中其实存在一个很普遍的现象 ， 昔日好友无论是否上学深造过 ， 几乎都去到大城市就业、生活 ， 留在农村的年轻人越来越少 。 据有关数据统计 ， 在2000年-2019年短短的20年中 ， 农村净流出人口已达2.56亿 。
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时至今日这种趋势仍未停止 ， 按照发达国家城市化率70%-80%的标准 ， 我国农村人口流入城市仍将会持续一段时间 ， 目前我国的城市化率在60%左右 。 在城市化发展过程中往往伴随着一种现象 ， 很多年轻人通过大学“人才落户”政策或买房将农村户口迁移至城市 ， 但大部分人父母的户口却依然留在农村 ， 其实造成这种现象的原因有3种:
1.父母在城里生活会很不自在 ， 相比于城市中的红灯绿酒 ， 老人们更喜欢农村的山土气息 。
2.农村的生活条件已经得到了巨大的改善 ， 现在城里有的东西 ， 农村也一应俱全 ， 甚至农村的社会福利保障会略高于城镇户口的居民 。
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3.受传统思想的影响 ， 一般子女事业繁忙需要父母帮忙照看小孩 ， 即便如此老人在城中住上几年后也会有“落叶归根”的想法 。 即便是现在的年轻人也向往退休后享受“采菊东篱下 ， 悠然见南山”的田园生活 。
随着这种现象的普遍增多 ， 大家总会有一个疑问：父母是农村户口 ， 而子女的户口已经迁移至城市 ， 那父母留下的农村老房子该如何处置呢？能够重新装修或重建来供自己居住吗？这也是笔者在今天要说的重点 ， 2021年起“农村老房子”统统这样处理 ， 在城市打工的子女有福了 。
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农村住宅属于私人财产 ， 即便不是农村户口的子女也享有继承权 。
【有钱有势|在城市打工的子女有福了，恭贺2021“农村老房子”统统这样处理】根据我国明年即将颁布的《民法典》规定 ， 子女有权继承父母拥有的合法财产 ， 但必须遵循顺位及代位继承的原则 。 如果拥有农村户口的父母与子女未分户的 ， 房屋可以继续被子女继承居住使用 。 父母离世后如果户籍上没有其他成员 ， 拥有城镇户口的子女同样可以继续继承使用 ， 其实子女继承父母财产与子女是否拥有城镇户口并没有太大联系 。
唯一的区别可能就是在房屋拆迁时涉及户籍补偿的项目 ， 拥有城市户籍的子女将无法享受 ， 但这在拆迁补偿中只占到了微不足道的一部分 。
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建造房屋的宅基地 ， 城市户籍的子女不存在继承一说 。
关于在房子之下的“地”想必大家早已熟悉 ， 按照民法典中的说法 ， 宅基地属于集体所有 ， 并不存在继承一说 。 并且其中还规定 ， 宅基地使用权只能是集体之内的成员才可以继承 ， 拥有城镇户籍的子女并无权继承 。
拥有城镇户口的子女不能继承宅基地的使用权 ， 那继承父母的房子还有必要吗？在笔者看来是很有必要的 ， 说白了这种想法就是多余的 。 一般在房屋继承中常常出现“地随房走”的原则——只要房子在 ， 土地就可以一直使用 。 在2021即将实行的新民法典中也有规定 ， 拥有城镇户口的继承人同样可以拥有集体土地使用证 。
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城镇户口的子女继承农村老房子也存在一定限制 。
1.根据有关规定 ， 父母拥有农村户口 ， 子女拥有继承集体原成员住宅的合法权益 ， 但根据一户村民只能拥有一处宅基地的原则 ， 多出的宅基地将排除在保护之外 。
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