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聚焦前沿产业，这座科技园将成中关村科学城新核心

位于海淀、朝阳、昌平三区交界的中关村东升科技园 ， 正成为北京市最新一片科创热土 。 市发改委刚刚披露 ， 中关村东升科技园二期大健康数据产业项目已经开工建设 ， 项目聚焦大数据、大健康、人工智能等前沿产业 ， 将努力打造成中国创新前沿的世界窗口、海内外科学家的聚集之所、科技研发与成果转换的全球服务平台 。
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今年“3个100”市重点工程中 ， 年内计划新开工36个产业类项目已有28个实现开工 ， 中关村东升科技园二期项目就是其中之一 。 该项目位于海淀区东升镇西小口村 ， 东至建中路 ， 西至西三旗中街 ， 南至规划西三旗南路 ， 北至育新花园中路 。 总用地面积77.4万平方米 ， 其中建设用地面积26.5万平方米 。
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采访人员从二期项目现场了解到 ， 项目包括4个地块 ， 已完成一级开发 。 其中 ， 东西两侧两个地块占整个建设用地的三分之一 ， 约6.9万平方米 ， 将定向出让给高科技企业 。 目前 ， 场地内场平地净 ， 周边市政雨、污、中、燃气、自来水、电力、通信等基础条件已具备 ， 具备上市交易条件 。
中间两个地块占整个建设用地的三分之二 ， 约12.8万平方米 ， 地上建筑规模约44.7万平方米 ， 由东升科技园公司自持 ， 现已完成全部出让手续 ， 并已开工建设 。
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市发改委相关负责人介绍 ， 二期项目遵循了“创新、协调、绿色、开放、共享”的理念 。 项目将在高层屋顶设置对公众开放的观景平台 ， 使园区成为观赏城市景观的理想地点 。 园林式的地面可步入景观 ， 面向城市开放 ， 并引入贯穿办公前区和内街的景观水系 。
【聚焦前沿产业，这座科技园将成中关村科学城新核心】在交通方面 ， 项目中部将建设跨城市道路的空中步行和自行车街道、地下连廊和纵向穿越场地的道路、广场 ， 将项目南北两侧连接成无阻碍的“步行-自行车交通体系” ， 形成片区级的完整漫步系统 。 不仅如此 ， 项目所提供的科技服务轴还辐射了三公里直径范围内的科技园区、住宅区 ， 为人们提供生活化、智能化的城市服务 ， 成为整个西小口地区的城市新中心 。
项目在设计上遵循绿色生态理念 ， 一方面通过混合功能提高土地利用效率 ， 可持续性立体绿化系统提供步行空间高品质的公共绿地小气候；另一方面 ， 项目通过小街区密路网的车行道路、立体连接的片区级漫步系统 ， 促进公共短途交通、减少私车交通；园区内部设置无人驾驶摆渡车系统 ， 最大程度节省使用人群的通勤成本 。
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现场施工图
开放 ， 成为项目在管理模式和地块方面的关键词 。 项目中部配套服务轴设置 ， 打破单一办公模式 ， 创造更多可驻留的公共空间 ， 鼓励各种城市公共活动的进入 。 中部设置的配套设施轴中 ， 包括综合图书馆、影院、咖啡厅、科技展厅、运动球场等多样的公共活动设施 ， 形成辐射周围片区、配套完善的公共服务体系 。
项目还将控制建筑高度 ， 形成层次丰富、虚实相映的城市建筑形象；同时 ， 与周边地块协调进行选材与色彩控制 ， 强调海淀北部素雅灵动的科创特色；以重点城市节点控制空间形象 ， 形成有特色的标志性城市空间 。
据了解 ， 作为中关村科学城的一部分 ， 中关村东升科技园区是第一个以“中关村”冠名的乡镇级园区 ， 是海淀区东升镇打造的向“高精尖”转型的代表产业项目 ， 建成后将成为中关村科学城新核心、海淀区东部新中心、新型城市形态新示范 。 园区分三期开发：第一期项目园区已经开发完成 ， 成为集总部基地、高科技产业研发基地、高新科技成果展示及相关配套服务于一体的生态型综合园区 。 2019年 ， 该园区产值为252亿元 ， 税收为22.5亿元 。


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