|买电梯房要注意什么 ? 电梯数量和质量需注意
由于选择的住房大多都是高层住宅 ， 高层住宅的起居出行离不开电梯 ， 业主想要在电梯房里居住得舒适的话 ， 首先就应该注意电梯的品牌和数量 ， 这对于日后的居住是非常重要的 ， 除此之外 ， 选择电梯房还有很多需要大家去注意的地方 ， 购房者在选择房屋的时候可要谨慎 ， 那么买电梯房要注意什么？
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1、电梯数量
不同的总楼层数对电梯数量的要求有所不同 ， 一般而言住宅层数在12层以上 ， 18层以下 ， 电梯不应少于两台 ， 其中必须有一台兼具消防电梯功能；纯住宅功能层楼在19层以上 ， 33层以下 ， 服务总户数在150户至270户之间者 ， 电梯不应少于3台 ， 其中必须有一台兼具消防电梯功能 。
2、电梯质量
好质量的电梯是减少意外发生的大保证 ， 消费者在购房时一定要注意电梯品牌 ， 尽可能选择资历高、电梯质量够硬的企业 ， 同时还应询问楼盘维修人员电梯的维护时间 ， 发生故障时要如何解救被困人员等 。
3、供水、供电情况
以前会出现如果居住楼层过高 ， 水压往往不足的情况 。但现在一般高层住宅在顶层都建有水箱 ， 先将水抽到顶层再往下供 ， 这样的话高层住户不会因压力不足用不上水 ， 但为了防止万一发生 ， 购房者还是提前向开发商咨询为好 。另外对于买电梯房的人来说 ， 了解应急发电机组的配置也很重要 ， 有了应急发电机组才能保证市内停电时 ， 电梯也能暂时运行 。
4、监控保安措施
由于高层电梯房住户较多 ， 因此潜在的危险也就较大 ， 因此物业管理很重要 ， 尤其是监控保安措施 。如果大楼底层设置了值班警卫室、有保安在楼内定期巡视将会大大提高安全性 。
5、消防电源
由于高层一旦发生火灾等意外情况 ， 人员疏散是一件困难的事情 ， 因此了解是否有消防电源很重要 。如果楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层（间）设置了应急照明和疏散指示标志能有效提升救援速度 。
6、楼层
电梯楼一般以次顶层价格最高 ， 顶层和底层较为便宜 ， 但底层房源往往采光差、安全性差；顶层住房容易有漏雨等问题 。建议购房者可以选择整栋楼偏上的位置 ， 采光好、视野开阔 。
7、户型格局
【|买电梯房要注意什么 ? 电梯数量和质量需注意】电梯房多采用框架式结构 ， 室内的隔墙都是现浇混凝土 ， 所以一般是不允许打通 ， 也就是说户型的结构是轻易不能改变的 。如果户型有缺陷 ， 想通过改造来弥补是不太可能了 。
关于买电梯房要注意什么的相关内容 ， 小编就为大家介绍到这里 ， 选购电梯房一直是大家避免不了的话题 ， 在选择房屋的时候 ， 除了需要注意以上几点之外 ， 对于小区的物业管理也是需要大家去注意的 ， 因为电梯房中出行离不开电梯 ， 而电梯需要物业管理去维护 ， 所以也要注意对物业管理的选择 。
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