中国|时代中国黄阁项目规划出炉!17栋高层洋房+写字楼!临地铁站!
近日，时代中国位于黄阁地铁站旁的大塘村项目规划出炉。
项目前身是2020年7月16日时代中国以34.29亿元拿下的2020NJY-6地块，也是大塘村旧改用地。
扣除6.4359万平方米复建安置房后折合楼面价10627元/㎡。
项目规划
项目位于市南大道以北，黄阁大道以东，规划建设17栋高层，层数为31层到32层。其中靠近黄阁大道的地块还建设有24层的写字楼以及临街商业。
时代中国大塘村项目地块航拍
地块俯瞰
在今年黄阁镇出让的6宗宅地中，时代中国大塘村项目是距离地铁站最近的一宗，中间仅相隔了一条市南大道，其地理位置与黄阁汽车城站旁的方圆合景·南沙水恋十分相似。方圆合景·南沙水恋均价为21000元/㎡。
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方圆合景·南沙水恋与黄阁汽车城站
地块周边土拍与旧改情况（2020NJY-6地块位于上图右上角）
由于该片区上半年集中出地，可以预见明年年中前后将有大量新盘上市。
如保利南沙天汇项目具有江景资源，但临近高速公路且离地铁站较远。
同时靠近高速公里还有南投与佳兆业的地块，这些都需要开发方解决的问题。
方圆在大井村的项目是上述几个项目体量最大的，且开发有商业综合体，一定程度上可以弥补江景资源和轨交资源上的不足。
值得注意的是，黄阁镇的土拍和旧改是同步井喷的。
黄阁镇今年已有3条村成功旧改招标，分布为保利的亭角村、方圆的大井村以及时代中国的大塘村，有机会实现连片改造。
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时代中国上半年在广州拿下4条旧村，为合作旧改宗数最多的企业。
时代中国是一家土生土长的广州房企，在广州、佛山、珠海等地相继开发有多个住宅项目。据统计，时代中国在广州已布局了9个旧改项目，主要分布在黄埔、从化、番禺、花都、增城、南沙等六个区域。累计用地面积达430万㎡，投资综合累计超379.5亿元。
【 中国|时代中国黄阁项目规划出炉!17栋高层洋房+写字楼!临地铁站!】时代中国城市更新业务发展迅速，并逐渐成为发展重心。数据显示，2019年时代中国成功转化10个城市更新项目，总建筑面积约368万㎡，其中8个转化为新的土储，总建筑面积约349万㎡，占2019年新增土储面积约46%。
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