光影重构 更新城市 | 张江朗诗中心焕新亮相
如果说建筑是凝固的音乐,那么光影就是律动的篇章 。 当夜幕降临,一幢幢的楼体被点亮,建筑开始充满灵性 。
放眼望去,位于上海浦东的张江高科技园区,这里是科创行业密集度最高的地方,也被誉为 中国硅谷 。 二十几年间,张江从一片阡陌农田到高科技园区,在产业聚焦的道路上一路披荆斩棘,成为专业领域的发展标杆 。
光影重构 更新城市 | 张江朗诗中心焕新亮相■华灯初上,一栋二十几年的旧楼被唤醒,科苑路201号的张江朗诗中心,经历过风雨沧桑,此刻的她重焕新生 。
不可多得的低估价值
张江朗诗中心的前身是落成于上世纪90年代的嘉利大厦,由两栋建筑围合而成,总建筑面积约1.1万平方米 。 穿越历史的沧桑,见证了张江二十几年蓬勃发展的同时,楼宇自身黯然失色:不论是外立面还是空间布局、设备设施都早已无法满足现代办公的需求 。
张江朗诗中心改造前
张江朗诗中心改造后
过时的设计、老旧的物业现状与张江高科技园区创新产业的定位早已不匹配,优越的地理位置、便利的交通条件、完善的周边配套,以及产业集聚所能够带来的红利……经过一系列综合分析,朗诗青杉资本判断该项目是市场上不可多得的低估资产,存在明显的改造增值空间 。
2019年5月,朗诗青杉资本联合平安不动产收购嘉利大厦,并更名张江朗诗中心,这座旧楼从此被赋予了新生 。
办公从此变得赏心悦目
通过对市场与客户的研究分析,朗诗青杉资本对项目进行了重新定位和设计,制定了改造后产品的主题思路,即围绕健康、舒适、节能、环保、智慧、人文六大理念,打造一个未来科技感十足的绿色健康办公产品 。
在外立面的改造中,根据既有窗墙开洞比例,采用窗墙与幕墙相结合的设计手法,赋予理性、秩序而有科技感的金属窗框;在内立面的改造中,则以简约的灰白色墙体搭配深灰色金属窗框,辅助遮阳的同时呈现未来感和科技感 。
内立面改造前
内立面改造后
外立面金属窗框
夜晚灯光亮起,建筑的线条被勾勒得更为分明,楼冠处刻画出建筑天际线与城市尺度,楼身立面则体现出窗墙的立体感与序列感,让人无不醉心于她的光影浮沉 。
在空间布局及功能上,张江朗诗中心结合传统办公与类联合办公,灵活满足不同客群的需求 。 原本阴暗逼仄的沿街大堂一二层被打通,通过对楼梯、电梯的调整以及楼板的结构处理,有效地形成了双层幕墙通高大堂,提升空间价值之余塑造楼宇品牌形象;面向内庭院的大堂,在延续整体风格的基础上增加明快色彩元素,尽显年轻与活力 。
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