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公司|独家｜新力控股联席董事长陈凯将离任，入职仅半年


公司|独家｜新力控股联席董事长陈凯将离任，入职仅半年
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陈凯
澎湃新闻从不同信源获悉 ， 新力控股（02103.HK）联席董事长、行政总裁兼执行董事陈凯即将离任 。 据悉 ， 陈凯已经提出离职 ， 但澎湃新闻并未获悉离职具体原因 。 截至发稿 ， 新力控股尚未发布陈凯离职的公告 。
这距离陈凯入职还不到半年时间 。 今年3月 ， 由江西富豪张园林控制的新力控股宣布陈凯正式加盟 。
8月31日 ， 新力控股2020年中期业绩沟通会上 ， 实控人张园林并未现身 ， 而是由陈凯单枪匹马出席 。 陈凯介绍 ， 最近一个月 ， 公司在拿地方面有点收缩 ， 主要是因为近期的土地招拍挂市场有些激烈 ， 希望公司在最后一个季度能加大投资力度 ， 实现全年增加600亿元至700亿元权益的增长 。
当时陈凯透露 ， 新力控股将调整拿地节奏 ， 做好风控 ， 适当关注核心城市周边三四线城市；公司不会拓展新城市 ， 将继续深耕已经进入的城市 ， 且不希望公司大起大落 。 将继续强调人均效能的提高 ， 组织架构扁平化等管理的提高 。
而50岁的陈凯成为地产圈的明星置业经理人 ， 是因为跨越式增长 。 在此之前陈凯曾履职中南置地、阳光城等房企 ， 且在任内经历公司规模上的巨大跨越 。
陈凯的置业生涯始于华润 ， 但最终成名在闽系房企阳光城 。 2012年至2015年 ， 陈凯任职阳光城期间 ， 该公司销售规模由20亿元增至200亿元 ， 增长近100倍 。 2017年至2020年曾就任中南建设旗下的房地产开发平台中南置地 ， 带领这家公司实现500亿元至2000亿元的跨越 。
1995年 ， 从浙江大学取得工学硕士学位之后 ， 陈凯在华润集团开启了自己的职业生涯 ， 至2008年离任 ， 其彼曾担任华润置地（上海）有限公司 ， 并同时兼任华润置地（武汉）有限公司、华润置地（苏州）有限公司、华润置地（宁波）有限公司及华润新鸿基房地产（无锡）有限公司董事总经理 。 此外 ， 2003年3月至2006年2月 ， 陈凯获委任为华润集团旗下房企华润置地（01109.HK）执行董事 。
2008年3月 ， 从华置地离开后的陈凯加盟即将在香港上市的重庆房企龙湖集团（00960.HK） ， 至2011年5月的三年期间 ， 陈凯供职于龙湖地产及其附属公司 ， 并于2009年9月至2011年5月担任其执行董事、运营及投资发展部总经理兼商业总经理 。
【公司|独家｜新力控股联席董事长陈凯将离任，入职仅半年】新力控股并未透露明星职业经理人陈凯加盟的代价 。 仅是透露自2020年3月2日起的三年合同期内 ， 每年将会获得120万元的董事薪资 ， 同时董事会参考其职责及当时市况决定当年的奖金 。
此前 ， 外界传言陈凯与张园林签有对赌协议：在业绩不造假的情况下 ， 陈凯需要在2020年之前带领新力控股进入房企销售排行榜的前15名 ， 相应的代价则是 ， 陈凯获得新力控股10%的股权 。
但新力控股方面则对外表示 ， 双方未曾签订对赌协议 。
今年上半年取得销售额435.44亿元 ， 权益销售额为210.61亿元 ， 权益占比48.37%；应占权益销售面积为147.66万平方米 ， 同比下降2.7% 。
新力控股在半年业绩中透露了收缩的迹象 ， 但仍在强调继续坚持以一二线城市为主 ， 强三线为辅 ， 并加大长三角地区和大湾区的布局力度 ， 同时发挥江西大本营的优势 ， 以及布局中西部核心城市高增长潜力地区 ， 形成明确的四大区域战略布局 。
新力控股同时透露 ， 公司将确保单项目盈利能力 ， 控制地价、提升利润、控制拿地规模 ， 实现快速周转；鼓励合作 ， 适当多元化合作模式 。 在销售方面 ， 本集团将积极去化提速 ， 同时加强现金流管理 ， 扩展融资管道及优化债务结构 。 本集团有信心继续保持规模增长 。
这样的表述可以看出 ， 新力控股仍在按照陈凯的规划进行运转 。 只是 ， 业绩会召开一周后 ， 即传来陈凯离任的消息 。 此后 ， 这家创办仅10年的地产公司将何去何从 ， 不得而知 。


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