长实集团|消息称长实集团拟500亿出售京沪两处物业，融创或有意接手
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据《财新网》报道 ， 长实集团拟出售位于北京、上海的两处物业 ， 对应价值达500亿元人民币 ， 融创中国 有意接手 。
报道指 ， 长实集团今次出售的资产是住宅和商业综合体 ， 分别为北京市朝阳区逸翠园二期项目 ， 以及上海普陀区高尚领域综合体项目 。 而该笔交易起初主要以北京逸翠园二期为主 ， 附带上海高尚领域一部分资产 ， 资产规模约200亿人民币 ， 但长实有意将两处资产整体打包出售 ， 令总价值相应增加 。
就此消息 ， 长实表示 ， 市场上很多人对该公司的项目感兴趣 ， 但不代表公司须要出售相关资产 。
【长实集团|消息称长实集团拟500亿出售京沪两处物业，融创或有意接手】据了解 ， 长实持有北京住宅项目地块已近20 年 ， 直至2019 年才开工建设 ， 北京项目部分楼体已封顶 。 而上海普陀区高尚领域综合体项目规划中包括行政公馆、高级公寓、商业大楼、星级酒店及商圈地标等 ， 是一个近120万方大型城市综合体发展项目 。
近年来 ， 自2013年来 ， 长实多次抛售内地资产 ， 2013年 ， 李嘉诚以26亿元的价格出售了广州西城都荟广场；2014年时 ， 他又以57.5亿元的价格 ， 卖掉了北京三里屯地标建筑盈科中心；2015年以5.2亿元的售价卖掉了香港新界商业地产物业盈晖荟等 。
就在不久前的7月23日 ， 长实集团还以78.47亿元的交易对价 ， 出售了开发时间长达16年之久的成都南城都汇项目的住宅、商业单位及停车场 。 通过此项交易 ， 长实将可以获得约38.11亿港元（约合34.51亿元人民币）的收益 。
根据长实集团8月6日发布的2020年上半年财务报告显示 ， 长实集团实现收入（包括摊占合营企业之收入）363.23亿港元（约合325.83亿元人民币） ， 同比增加6.81%；股东应占净利润约为63.60亿港元（约合57.05亿元人民币） ， 同比减少57.96% 。
其中 ， 香港、内地及海外地区的物业销售收入分别为61.16亿港元、109.29亿港元、24.39亿港元 ， 物业销售收益分别为17.68亿港元、66.38亿港元、5.98亿港元 ， 同比变动-73.43%、699.76%、1172.34% 。
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