孙宏斌|融创中国前8个月销售3117亿元,“下半年销售压力较大”

按照融创中国今年销售目标6000亿元来看 , 目前已完成年度销售目标51.9% 。
融创中国董事长孙宏斌在2020年半年报业绩会上表示 , 对公司上半年的销售情况满意 。
孙宏斌说 , “房地产的销售还是偏软的 , 回升冷热不均 , 4月份快速回升 , 5月份开始偏软 , 下半年整个市场的销售压力还是比较大的 。 今年总体来说 , 公开的土地市场总体偏热 , 原因还是有些公司的土地储备量不够 , 资金又松一点 。 ”但孙宏斌强调 , “现在是土地市场风险最大的时候 , 开发商手中有钱 , 老百姓手中没钱 , 土地拍的贵 , 房价压力挺大的 。 很多公司在上半年买了很多贵的地 , 上半年不是很好的拿地机会 , 下半年和明年上半年机会好一点 。 ”
【孙宏斌|融创中国前8个月销售3117亿元,“下半年销售压力较大”】融创披露的数据显示 , 上半年新增土地储备约1730万平方米 , 新增货值约2330亿元 , 同比大幅下降约64% 。 融创称 , 公司在上半年控制拿地节奏 , 在合理的价格上补充了少量土地 。
截至6月末 , 融创中国的土地储备约2.48亿平方米 , 土地储备货值约3万亿元 , 其中80%在一二线城市 , 平均土地成本约4300元/平方米 。
克而瑞地产研究中心披露的数据显示 , 前8个月融创中国新增土地货值2668.4亿元 , 新增土地价值1295.9亿元 , 新增土地建筑面积1996.6万平方米 。
融创中国2020年上半年合同销售金额约1952.7亿元 , 收入773.4亿元 , 同比增长约0.7%;核心净利润130.4亿元 , 同比增长3%;公司拥有人应占利润109.6亿元 , 同比增长约6.5%;毛利177.6亿元 , 同比下降8.3%;毛利率23% , 同比下降2.2个百分点;公司拥有人应占净利润率14.2% , 同比增长0.8个百分点 。 下半年预计可售货值达6213亿元 , 手持现金1209亿元 , 同比下降3.8% 。


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