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住房;租赁;城市;市场;试点;中央;支持;提供|培育市场 太原入围国家住房租赁试点发展城市

近日 ， 太原市正式入围2020年中央财政支持住房租赁市场发展试点城市名单 ， 这意味着作为省会城市 ， 我市将获得24亿元的中央财政奖补资金 ， 用于多渠道筹集租赁住房房源、建设住房租赁信息服务与监管平台等与住房租赁市场发展相关领域 。业内人士称 ， 此举将为我市房屋租赁市场提供强大的“活水” ， 有利于推动我市大步迈向“住有所租”的时代 。
壮大租赁综合平台上线
据专家介绍 ， 我市近年非常重视住房保障工作 ， 积极培育发展住房租赁市场 。早在2018年 ， 我市就被列为我省加快培育和发展住房租赁市场试点城市 。为加快建立租购并举的住房体系 ， 我市建立完善鼓励住房租赁市场发展的政策体系和长效机制 ， 建设住房租赁综合服务平台 ， 鼓励住房租赁消费 ， 发展规模化、专业化的住房租赁企业 。在建立住房租赁综合服务平台方面 ， 我市将整合供房、承租、撮合、融资、服务等五大流程 ， 为服务监管机构、售转租房地产企业、专业化住房租赁机构、房地产中介、个人等五类主体 ， 提供身份认证、房源验真、租客信商评价、住房价格指数、租赁指数等数字化服务 。
据了解 ， 去年国内有12个城市作为首批开展住房租赁试点 ， 不少城市把组建和扶持国有租赁公司列为培育租赁企业的重要举措 ， 将空置的商业、办公等存量房屋改造为租赁住房的现象十分普遍 ， 以往“重购轻租”的房地产行业正在逐渐转变 。市房管局相关负责人称 ， 2018年我市被列为山西省重点开展住房租赁试点城市 ， 今年又被列为国家级试点城市 。为此 ， 市房管局将加快培育和发展住房租赁市场 ， 多措并举培育住房租赁供应主体 ， 依托现有民营和混合所有制企业组建住房租赁企业 ， 鼓励房地产开发企业 ， 经纪机构和物业企业开展规模化租赁经营 。
安排24亿资金支持发展
按照财政部、住房城乡建设部发布的《关于开展中央财政支持住房租赁市场发展试点的通知》要求 ， 用3年时间 ， 中央分批支持部分人口净流入、租赁需求缺口大的大中城市发展住房租赁市场 ， 构建有利的体制机制 ， 多渠道筹集租赁住房房源 ， 促进专业化、机构化租赁企业发展 ， 建设住房租赁信息服务与监管平台 ， 改善租赁住房消费环境 ， 加快形成租购并举的格局 。
按照住建部公布的额度 ， 入选中央财政支持住房租赁试点的城市每年至少获得奖补6亿元 。中央财政将对确定的示范城市给予奖补资金支持 ， 试点示范期为3年 。中央财政奖补资金标准按城市规模分档确定 ， 直辖市每年10亿元 ， 省会城市和计划单列市每年8亿元 ， 地级城市每年6亿元 。
“太原是省会城市 ， 3年示范期将获得24亿元资金支持 ， 这样强大的支持力度有助于我市从建、购、改、租多点发力 ， 不断完善住房租赁市场 。”省房协的相关人士称 ， 省会城市对人才的虹吸效应会持续发力 ， 人口也会不断聚集；此外 ， 在人口及产业导入的预期之下 ， 城市的租赁需求也会上升 ， 可以说 ， 太原的住房租赁市场会越来越火 。
安居政策性住房租起来
人才是城市创新发展的第一资源 。近年来 ， 我市不断放大招吸引人才 ， 如何解决引进人才的居住问题？外来务工创业人员也是城市发展的重要动力 ， 如何让“新市民”住有所居？这需要培育长期稳定的住房租赁市场 ， 满足多层次的住房需求 ， 让“新市民”实现安居梦 。


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