正商参阅|我们住的高层住宅怎么处理？关于房子的几点设想和建议，几十年后( 二 )
在中国内部能比照的就只有香港 ， 也出现了因物业不愿接管高龄高层住宅 ， 以至于一些高层住宅因无维保经费出现停摆状情况 ， 居住在里面的人每天要爬几十层楼 ， 有钱人基本都搬离到别处 ， 留下大都属于收入中低的家庭 。
【正商参阅|我们住的高层住宅怎么处理？关于房子的几点设想和建议，几十年后】关于高层未来的几个设想
1.等房子成危房后搬离
众所周知 ， 开发商不可能做亏本生意 ， 高层楼房的安置成本高、盈利空间小 ， 因此开发商拆迁的可能性几乎为零 。 如果高层住宅老化后一直没有开发商愿意拆迁 ， 那业主就只能冒着生命危险继续住 ， 或者再买一套房子搬离 。
有网友说 ， 将来政府会想办法解决这个问题 ， 但现在大城市都是密密麻麻的高楼 ， 政府要解决这个问题需耗费的资金难以预计 ， 这也是一个问题 。
2.业主自发筹钱重建
高楼老化成为危房后 ， 该栋楼的业主可以自发筹钱将房子重建 。 但成本非常高 ， 且周期长 ， 业主在房子重建期间还要自行解决一家老小的住房问题 。
另外 ， 一栋楼里的住户有上百户 ， 每个小区就有上千户甚至更多 ， 在这么多的业主里总有不愿意花钱重建的人存在 。 重建房子业主要一次性出资 ， 房子建好后还要装修 ， 各个环节都存在一定的难度 ， 还不如贷款再买一套房子 。
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选择高层住宅几个建议：
人人都想住好房子 ， 花园洋房甚至别墅联排更好 ， 但由于房价收入比的限制 ， 绝大多数人只能蜗居于高层住宅 ， 那就为选择房子提几个小建议 。
第一 ， 选择良心、综合实力强的开发商 ， 这决定了房屋本身的科学合理性与工程的质量 ， 别做小白鼠 ， 时间输不起 。
第二 ， 选择大的物业公司 ， 后期保养和维修直接影响着房屋日后的使用寿命 。 目前来看 ， 大城市的单体楼绝大多数物业管理混乱 ， 因为业主太少 ， 根本负担不起单独请一个物业公司的费用 。
第三 ， 有条件尽量选择整体素质高的人作邻居 ， 这决定了将来对房屋的共同爱护程度及居住氛围的舒适性 。 比如科技城周围 ， 一定是上班的白领居多；大学城周围 ， 一定是高校老师居多；有些投资客过分集中的楼盘尽量回避 ， 因为租客素质参差不齐 ， 三教九流都有 ， 公共设施大多遭到严重破坏 。
不过“船到桥头自然直 ， 车到山前必有路” ， 随着科技的日益发展 ， 相信在将来还会有更好的解决办法 ， 我们也正是这样一步一步的走过来了 ， 曾经想到的那些困难 ， 最终都完美的克服了 。
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