深圳|百万年薪买不起房，是工资低还是房价高？
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就在前些日子 ， 华为重金招聘了一批留美博士 ， 其中唯一的一位女士（姚婷）便成为市场的热点 。 当被问到这156万年薪该如何使用时 ， 姚婷也无奈表示：“深圳房价要10万/平米 ， 这156万年薪在深圳感觉也很难做些什么” 。 姚婷的讲话马上引起各界的热议 ， 像她这样世界顶尖的高技术人才 ， 拿着一二百万年薪都望房兴叹 ， 那普通老百姓买房难度系数可想而知 ， 就更没有希望了 。
无独有偶 ， 建行董事长田国立曾在北大光华论坛上也表示 ， 现在买房 ， 就是高位接盘！为了支撑他自己的论点 ， 他将中美房产的总市值做了一个对比：美国 ， 三十万亿美元资产 ， 中国四十万亿美元资产 。 田国立行长还指出 ， 中国地方信贷总量是38亿元 ， 占据信贷规模的28% ， 而且新增率还在不断提高 。 如今房价越高 ， 信贷杠杆拉得就越长 ， 中国的杠杆率再也不能拉升了 ， 因为日本房地产泡沫、美国次货危机的教训对于我们都是很深刻的 。
之前很多人都认为 ， 年轻人购房好 ， 适当的给自己加点压力好 ， 这样能够激发工作斗志 ， 拼命提高自己的工作和赚钱的能力 。 但这种论断是比较荒谬的 ， 因为连拥有百万年薪的留美女博士都买不起深圳一套房 。 那普通的人 ， 以平常的能力 ， 要想买房就更加艰难了 。 在国外 ， 年轻人买房后7年就能还清房贷 ， 在这种情况下 ， 你稍微努力一下 ， 或许还能获得事业成功 ， 提前把房贷给还了 。 但是 ， 像深圳这样动辄千万元的房价 ， 普通人再怎么努力也不可能买得起房子的 。
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就在几年前 ， 华为的任正非曾经埋怨过深圳的高房价 ， 因为高房价带动了高地价 ， 高地价又推动了厂房租金上升 ， 用工成本上涨 。 无奈之下 ， 华为只能将生产基地和研发部门、职能部门等都搬到附近东莞的松山湖地区 。 所以 ， 深圳的高房价不仅是老百姓感到压力巨大 ， 就连华为这样的500强企业也感到吃不消 。 所以 ， 房价的高涨 ， 推高了地价、厂房租金、房租 ， 最终传导至物价上面 ， 使得深圳对外吸引力正在渐渐失去 。
其实 ， 女博士姚婷拥有百万年薪 ， 在国内算是顶尖的收入 ， 即使在国外收入不能算少 ， 通常国外的博士年薪在20多万美元 。 所以 ， 华为给的工资收入并不算是低的 ， 而问题是出在国内的高房价上面 ， 像深圳平均房价在10万元左右 ， 你买一套房子动辄上千万 ， 女博士姚婷当然是买不起的 。 而即使是在美国的大城市较贵的别墅也只有40万美元/套（约合280万人民币） 。 所以 ， 一线城市过高房价也使我们担心 ， 能否留得住世界级顶尖人才？
最近一段时间 ， 国内一直在倡导内循环经济 ， 主要还是通过自力更生 ， 来发展高科技 ， 同时还要启动内需 ， 剌激消费 。 但是 ， 由于高房价的存在 ， 研究高科技的钱都跑到房地产去了 。 而本该刺激消费的钱都去推高房价 。 目前 ， 我们的情况与上世纪90年代的日本比较相像 ， 当年日本东京一个区的总市值可以买下整个美国 ， 当年日本也过度的依赖于房地产业 ， 直到房地产泡沫破裂后 ， 日本政府和社会才走上了发展科学技术的道路上来 。 美国2008年在次贷危机破裂后 ， 才幡然醒悟不要炒房 ， 要发展高新科技 。
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【深圳|百万年薪买不起房，是工资低还是房价高？】百万年薪买不起房 ， 并不是收入低 ， 而是房价远远脱离了当地人的购买力 。 也就是我们拿着发达国家七分之一的收入 ， 却要面对全球顶级的高房价 ， 所以买不起高房价是很正常的 。 现在房价之高不仅是老百姓、高端人才承受不起 ， 连企业也感到压力巨大 ， 很多生产制造业纷纷搬离 。 我们一直强调 ， 房地产问题关乎民生安居乐业 ， 是不可以投机炒作的 。 国内房价若是继续上涨下去 ， 只能重蹈上世纪日本房地产的覆辙 。
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