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城市|全国土地市场热度下降 8月成交量回落

9月2日 ， 北京市集中出让两宗不限价地块 ， 分别位于平谷区和石景山区 。 总起始价为83.06亿元 ， 最终两宗地块均以底价成交 。 数据显示 ， 8月全国土地市场整体上告别了前几个月的市场热度 。
【城市|全国土地市场热度下降 8月成交量回落】中国指数研究院9月1日公布的8月全国300城市土地市场交易数据显示 ， 月内受监测城市整体供求环比双双下降 ， 出让金环比缩水逾两成 。
具体来看 ， 8月受监测的300城市共推出土地2459宗 ， 环比下滑12% ， 同比下滑7%；其中住宅类用地780宗 ， 环比减少19% ， 同比减少7% 。 成交方面 ， 仅一线城市成交量较7月持平 ， 宅地成交量环比下滑逾两成 。 月内 ， 300个城市共成交土地1945宗 ， 环比减少30% ， 同比减少7%；成交住宅类用地620宗 ， 环比减少28% ， 同比减少7% 。
从土地出让收入来看 ， 各线城市环比均降 。 月内 ， 300城市土地出让金总额为4311亿元 ， 环比减少23% ， 同比增加21% 。 其中 ， 住宅用地出让金总额为3699亿元 ， 环比减少25% ， 同比增加26% 。
溢价率方面 ， 300城市平均溢价率环比基本持平 ， 较去年同期小幅上涨 ， 仅一线城市溢价率环比走低 。 月内 ， 300城市土地平均溢价率为15% ， 较上月减少0.01个百分点 ， 较去年同期增加5个百分点；其中住宅类用地平均溢价率为18% ， 较上月增加1个百分点 ， 较去年同期上涨7个百分点 。
9月1日 ， 易居房地产研究院公布的《2020年8月40城土地市场报告》显示 ， 8月土地市场成交量环比明显下降 ， 短期仍有降温空间 ， 但相比去年继续复苏 。
值得一提的是 ， 易居针对40个重点城市土地市场溢价率的监测数据显示 ， 8月 ， 受监测的40个典型城市土地成交溢价率为13.6% ， 与7月相比下降2.7个百分点 ， 为今年来首次回落 。
分城市来看 ， 8月 ， 40个城市中土地成交溢价率排名前五的城市分别为徐州、南昌、西安、金华和烟台 ， 土地成交溢价率分别为64%、44%、40%、36%和30% 。 月内 ， 溢价率为零的城市有五个 ， 除深圳外均位于东北地区 。
作者：□采访人员 高伟 北京报道
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