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环球网|租房合同成“四方协议”糊涂账 租客、业主权益谁来买单？

：原题为_环球网|租房合同成“四方协议”糊涂账 租客、业主权益谁来买单？。
受疫情影响 ， 租房和房租成为“漂流一族”最头疼的问题 ， 长租公寓行业也备受社会各方面关注 。 疫情给行业带来冲击的同时 ， 长租公寓企业带来的“租金贷”、“高收低租”、拖欠房租、随意涨价、爆雷、跑路等问题也在全国各地频繁出现 。
2020年8月 ， 杭州、上海等地的友客、巢客、岚越等长租公寓相继被曝出跑路 ， 数百人深陷维权之路 。 与此同时 ， 四川满城、重庆满励城等长租公寓企业也被爆料疑似跑路 ， 其中还涉及到上市企业青客公寓在成都的子公司成都青客公寓 ， 也被爆料称多次拖欠租金 。 目前 ， 已有租客、业主等超千余人进行维权 。
租客已交租给中介业主没收到中介付的租金
“我和青客签了一年合同 ， 交了三个月的租金 ， 但是现在房东说没收到中介的房租 。 我现在也不知道怎么办 ， 房东会不会把我赶出去 。 ”成都青客公寓的租客陶小姐告诉环球网采访人员 。
据陶小姐介绍 ， 她于2020年6月与成都青客公寓管理有限公司（以下简称“成都青客公寓”）以1500元/月的租金签订了一年的合同 ， 目前已交付了后面三个月房租 。 但陶小姐租住的房屋的业主则是和四川满城房地产经纪有限责任公司（以下简称“四川满城”）于2017年7月签订的授权委托书 。 租客签订租房合同的中介 ， 与业主授权委托的中介分别是两家中介公司 。
环球网|租房合同成“四方协议”糊涂账 租客、业主权益谁来买单？
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“现在我和房东、中介是四方协议了 。 房东说他是和满城签的 ， 但我是和青客签的合同 。 满城被青客收购房东不知情 ， 房东最近也没收到房租 。 房东因为住在区县不在市里 ， 所以还没来得及到市里来看看什么情况 ， 都是我在和他沟通 。 房东目前也没有明确和我怎么协商处理 ， 但大概率我会被要求搬走 。 ”陶小姐告诉采访人员 。
“房东那本来就有一个月的房租中介没给他 ， 但是我已经交了后面三个月的房租 ， 我肯定没有多的余地在和房东重新签合同 ， 重新交房租 。 ”
除陶小姐外 ， 相同遭遇的还有不少人 。 租客王女士告诉采访人员 ， 自己和成都青客签了半年的合同 ， 但是8月27日晚房东贴告示称没收到房租 ， 让我们限期搬离 ， 问房管他说自己被踢出群了 ， 让我报警 。 目前王女士已在红旗河沟派出所登记 。
“有四五个微信维权群 ， 而且都是满员的 ， 另外还有QQ群 ， 加起来维权人数得有一千五百人以上了 。 ”另外一个与成都青客公寓签约的租客冯先生告诉环球网采访人员 。
此外 ， 陶小姐告诉采访人员 ， 交房租都是通过一个名为“弹窝”的app线上交租 ， 收款方为成都青客公寓管理有限公司 。 而“弹窝”app根据其在下载商店的介绍为“一款专业级的公寓管理服务云系统” ， 由成都弹个房科技有限公司开发 。
四川满城被青客公寓收购租房合同成“四方”协议糊涂账
据采访人员初步了解 ， 租客此前将房租交给四川满城 ， 后来四川满城被青客公寓收购 ， 后期四川满城与青客公寓均未给业主付房租 。 一方面是租客交了房租 ， 另一方面业主没收到房租 。 由业主、租客、中介构成的一份三方租房合同最后变成了“四方协议”的糊涂账 ， 业主和租客的权益收到损害 。
8月31日 ， 四川满城发布盖章通告称 ， 四川满城已于2020年1月14日与纳斯达克上市企业青客公寓全资子公司成都青客签订了《资产转让协议》 ， 原四川满城所管辖的全部房源、资产管理权由青客公司整体收购 。 自2020年2月1日起 ， 有关房源全部权利义务整体移交给青客公司 ， 由青客公司负责收取全部房源的租金收入 ， 同时按约支付应付租金、押金退还及负担经营管理成本 。 青客公司即日起为经营管理权的所有权主体 。
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