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界面新闻|【调查】天津一公益骨灰堂变私人祠堂：每天卖100多套，开盘两月销售额上亿

采访人员 | 王飞翔
编辑 | 翟瑞民
一片荒草滩中 ， 16栋灰顶青墙的“住宅楼”拔地而起 。 不过 ， 即使是白天 ， 这些楼宇的窗户也统一挂着黑布 。 一到晚上 ， 整个楼群便与黑夜混为一色 。
实际上 ， 这处占地20000多平方米的楼群是天津市滨海新区中塘镇公益性骨灰堂 。
只是 ， 跟按格子分别寄存的公益性骨灰堂不同 ， 这里是以私人祠堂的形式对外出售 ， 每个祠堂为一个独立房间 ， 每平方米售价从3000多元到7000元不等 ， 中介参与倒卖后 ， 每平方米价格甚至被炒到了近万元 。
中塘镇公益性骨灰堂自2011年“开盘”以来 ， 除阁楼外已基本销售一空 。 但奇怪的是 ， 天津市民政局公布的14座经营性墓地中并不包括这处骨灰堂 。
按照规定 ， 农村公益性骨灰堂只能安葬本村死亡居民的骨灰或遗体 ， 不得对外经营 。 但界面新闻调查发现 ， 中塘镇公益性骨灰堂大部分都卖给了外地居民 。 销售人员称 ， 最多的时候 ， 该项目7天卖了5000多万元 ， 开盘不到两个月 ， 销售额已经上亿元 。
界面新闻|【调查】天津一公益骨灰堂变私人祠堂：每天卖100多套，开盘两月销售额上亿22万元买一间36平方米的祠堂 ， 陈希觉得很划算 。 2016年 ， 因土地征收 ， 他在天津西青区的老家开始动迁祖坟 ， 但那时村里还没有开建公益性骨灰堂 。
多方打听之后 ， 陈希最终找了中塘镇公益骨灰堂 。 规模气派、祭拜方便 ， 这些让陈希最终下定了决心 。
虽说是祠堂 ， 但实际上只有一间屋子 。 买完祠堂后 ， 陈希又花5万多元找人装修、买祠堂楹联 。 “我是4年前买的 ， 如果现在买 ， 40万都不一定拿得下来” 。 陈希说 。
走进这处骨灰堂项目的正门 ， 12座一米多高的生肖雕像沿路依次排开 ， 路的尽头 ， 4座地藏菩萨分别朝向东西南北 ， 寓意佛光普照 ， 而园内24孝、18罗汉等雕像更是随处可见 。
2020年8月中旬 ， 界面新闻以买家的身份来到该项目地发现 ， 该骨灰堂几乎全部以祠堂对外出售 。 骨灰堂现场看守人告诉采访人员 ， 一期已经全部卖完 ， 二期也只剩下阁楼还有祠堂出售 ， “好位置都挑走了 ， 你们来晚了” 。
在二期工程4号楼 ， 界面新闻看到楼内均为单独房间 ， 一个房间就是一个祠堂 ， 每间祠堂从20平方米到50平方米不等 。 大多数祠堂已经挂上殡花和 “某氏祠堂”字样的匾额 。 还有一些房间大门敞开 ， 满地积灰 ， 并未使用 。
骨灰堂看守人介绍 ， 挂了殡花和匾额的就是已经把骨灰迁进来的 ， 家人每年清明会来祭拜一次；空着的房间是已经卖掉但还没有迁入 。
界面新闻|【调查】天津一公益骨灰堂变私人祠堂：每天卖100多套，开盘两月销售额上亿这是一处装修好但尚未使用的祠堂 ， 工作人员介绍 ， 其他祠堂也是同样格局 。 摄影：王飞翔
该项目在整个园区共分为两期工程建设 ， 每期8栋楼 ， 每栋6层 ， 一层大约25个房间左右 ， 整栋楼内 ， 最贵的是地下室 ， “因为更接地气” ， 阁楼相对价格较低 ， 买的人少 。
在一间已经装修完毕但还没迁入的祠堂内 ， 三面墙已经安装好了骨灰格 ， 房间正中央为一处牌位 。 此外 ， 房内大部分面积都空着 。 “人家买祠堂就是讲究个体面 ， 有的装修全部用汉白玉 ， 花了十几万元 。 ”骨灰堂承揽装修的工作人员说 。
天津市规划和自然资源局滨海分局的一份土地征收公告显示 ， 中塘镇公益性骨灰堂用地面积共20000多平方米 ， 原属未利用土地 。 2011年2月20日 ， 天津市人民政府批准征收用于建设公益性骨灰堂 。
实际上 ， 界面新闻注意到 ， 《天津市殡葬管理条例实施办法》规定 ， 乡、镇、村公益性墓地占地不得超过7000平方米 ， 区、县公益性墓地占地不得超过335000平方米 。 按照这份文件 ， 中塘镇公益性骨灰堂占地面积已远超官方规定 。


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