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第一财经|房企促销成效渐显，前8月百强房企销售同比增长6.2%

：原题为_第一财经|房企促销成效渐显，前8月百强房企销售同比增长6.2%。
疫情的影响正在逐步褪去 。 8月31日 ， 克而瑞发布百强房企8月销售榜单 ， 数据显示 ， TOP100房企8月单月操盘销售金额较7月环比增长4%；单月同比提升至30.7%；累计业绩增速自7月首次回正后继续增长至6.2% 。 截至8月末 ， 有近7成房企累计业绩超过去年同期 ， 实现同比增长 。
在销售有所提速的同时 ， 房企头上“三道红线”的紧箍咒正在越收越紧 ， 预计下半年房企还将以回款为主旋律 ， 并伴随大规模去杠杆 。
【第一财经|房企促销成效渐显，前8月百强房企销售同比增长6.2%】克而瑞数据显示 ， 8月 ， TOP100房企实现销售金额9761.7亿元 ， 环比7月增长4% 。 从单月来看 ， 8月涨幅进一步提升至30.7% 。 从累计操盘销售来看 ， 百强房企1-8月整体业绩同比增长6.2% ， 累计业绩增速自7月首次回正后继续提升 。
整体业绩有所回升的背后 ， 是将近8成的房企实现单月业绩同比提升 。 其中 ， 碧桂园实现单月全口径业绩规模810亿元 ， 同比增长32.8%；万科单月实现全口径业绩规模590亿元 ， 同比增长33.7%；保利实现单月全口径业绩413.5亿元 ， 同比增长36.5%；招商蛇口实现单月全口径业绩267.5亿元 ， 同比增长48.2% ， 是增幅最大的房企 。 此外 ， 8月单月 ， 世茂和华润的增幅也较为可观 ， 分别同比增长37.3%和24.1% 。
而绿地则表现欠佳 ， 8月全口径销售金额200.7亿元 ， 同比下降33.1% ， 其1-8月业绩也堪忧 ， 累计实现1693亿元成交规模 ， 同比下降24.3% ， 混改带给绿地的负面效应还在不断加剧中 。
销售回暖的同时 ， 行业分化依然在加速 。 根据克而瑞的这份榜单可看出 ， 1-8月百强各梯队房企整体保持了一定的分化格局 。 克而瑞分析师表示 ， 一方面 ， 8月TOP10房企销售操盘金额入榜门槛增长12.5%至1345亿元 。 TOP30和TOP50房企门槛较去年同期也分别提升了3.3%和1.5% ， 规模房企竞争优势凸显 。 另一方面 ， 截至8月末TOP100房企销售操盘金额入榜门槛同比下降2.4%至122.1亿元 ， 行业分化持续 。
下半年 ， 鉴于“三道红线”对融资端的限制有所增加 ， 房企会把握目前的销售窗口期 ， 加紧供货、积极营销、抢收业绩 ， 通过增加销售回款、降低现金支出等方式改善资产负债表 ， 以便提升档位降低融资约束 。
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